金地集團(tuán)股票估值——自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)法.pdf

1、2005年5月我國對(duì)上市公司正式實(shí)施股權(quán)分置改革，從而使得中國資本市場歷史遺留的制度性缺陷得到了基本的解決，為中國證券市場長期健康穩(wěn)定發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。目前，股權(quán)分置改革已接近尾聲，中國的證券市場價(jià)值投資的功能得以逐步實(shí)現(xiàn)。但中國證券市場仍很不成熟，特別是股權(quán)分置改革開始后的三年股票指數(shù)暴漲暴跌，投資者損失巨大。面對(duì)中國證券市場的現(xiàn)狀，為取得合理的投資回報(bào)，投資者應(yīng)樹立價(jià)值投資的理念，注重上市公司的基本面和成長性的分析，從而進(jìn)行理性

2、投資。 在中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速穩(wěn)健發(fā)展、城市化進(jìn)程不斷深化和人民幣升值的背景下，中國的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景廣闊。本文分析在上海證券交易所上市的金地（集團(tuán)）股份有限公司（600383，SH）的投資價(jià)值，并對(duì)該公司的股票價(jià)格進(jìn)行初步的估值。 全文共分為五個(gè)部分。第一部分是緒論，提出了本文的選題背景、研究內(nèi)容、方法和意義；第二部分分別介紹了價(jià)值投資理論、企業(yè)價(jià)值評(píng)估理論和企業(yè)價(jià)值評(píng)估的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，為本文的理論基礎(chǔ)；第三部分采用先