濰坊市志惠花園房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)和市場的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已成為了我國國民經(jīng)濟(jì)中非常重要的部分，占據(jù)了重要的經(jīng)濟(jì)地位。伴隨著日益激烈和細(xì)化的市場競爭，我國的房地產(chǎn)行業(yè)也正在向更加精細(xì)化合理化的管理以及正常水平的利潤獲得發(fā)展。然而，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響以及國家政策的調(diào)控下，我國的房地產(chǎn)行業(yè)也受到了巨大的沖擊，除了面臨著巨大的市場競爭，在房地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中還面臨著許多關(guān)于土地獲得、資金融合、土地規(guī)劃等多方面的問題，這也很大程度上制約了我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。因此

2、作為國家重要的經(jīng)濟(jì)部分，控制房地產(chǎn)開發(fā)過程中存在的風(fēng)險問題、促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展是目前我國房地產(chǎn)行業(yè)中亟待解決的問題。
　　投資風(fēng)險管理指的是在房地產(chǎn)項目開發(fā)實施過程中對可能存在的風(fēng)險性問題進(jìn)行分析識別，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行評估，提出解決方案的過程。濰坊市志惠花園房地產(chǎn)開發(fā)項目在運(yùn)行當(dāng)中存在著以下風(fēng)險：首先是決策投資階段的風(fēng)險、其次是建設(shè)過程中的風(fēng)險，包含建設(shè)前期階段、施工階段以及銷售階段存在的風(fēng)險。針對濰坊市志惠花園房地產(chǎn)開發(fā)項目