商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位研究——以洪大服裝大廈項(xiàng)目為例.pdf

1、中國(guó)實(shí)行改革開(kāi)放以來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)生了巨大的變化,商業(yè)地產(chǎn),作為房地產(chǎn)的重要組成部分,同時(shí)也是商業(yè)經(jīng)濟(jì)必不可少的載體,對(duì)城市發(fā)展的作用越來(lái)越突出,在確定城市可持續(xù)發(fā)展功能方面所產(chǎn)生的影響也正在日益凸現(xiàn)。然而,由于中國(guó)的具體國(guó)情比較特殊,國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展時(shí)間很短,還處于起步期,關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的理論研究及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)都不盡成熟,專業(yè)人才也極其缺乏,大量的失敗案例讓眾多商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商付出了沉重的代價(jià)。
　　 定

2、位,是商業(yè)地產(chǎn)的核心和靈魂,它貫穿一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的始終。后續(xù)的招商和經(jīng)營(yíng),都是圍繞前期的定位展開(kāi)的。定位的準(zhǔn)確與否,對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成功,有著非常重要的決定性影響。因此,對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行定位方面的探討和研究,是商業(yè)地產(chǎn)業(yè)目前極有必要的一個(gè)課題,本文試圖通過(guò)對(duì)一個(gè)具體商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的描述與分析,并對(duì)比商業(yè)地產(chǎn)定位研究理論的現(xiàn)狀,總結(jié)出商業(yè)地產(chǎn)定位的規(guī)律,建立起商業(yè)地產(chǎn)定位各階段核心要素之間相互作用及動(dòng)態(tài)調(diào)整的模型。作者希望通過(guò)這種有益的探索分析