房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險評價及應(yīng)用研究.pdf

1、隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，具有政策影響性強、資金需求量大、建設(shè)周期長、不確定因素多的特點，因而存在著諸多風(fēng)險。目前有關(guān)房地產(chǎn)風(fēng)險評估的研究仍然處于發(fā)展階段，特別是有關(guān)風(fēng)險指標設(shè)計和風(fēng)險評價方法設(shè)計等。為實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，有必要研究和建立一套比較全面的、系統(tǒng)的理論和方法來促進房地產(chǎn)企業(yè)對風(fēng)險的識別和評價。
　　 論文在全面總結(jié)國內(nèi)外項目文獻的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)業(yè)投資決策階段前期準備、項目實施、

2、項目租售階段的風(fēng)險進行了有效刻畫，在此基礎(chǔ)上，提煉出了房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險評價指標體系，并進行了有效解釋。論文還運用層次分析法和模糊綜合評價方法對項目風(fēng)險進行有效評估，給出了具體的評價步驟和方法。最后，將本文提出的方法應(yīng)用到水墨蘭庭項目風(fēng)險評價之中，對風(fēng)險結(jié)果進行了分析，并提出了相應(yīng)的對策。
　　 論文的主要貢獻在于:
　　 1、對房地產(chǎn)項目投資決策、前期準備、項目施工和項目租售階段的風(fēng)險進行了有效刻畫，提出了可能的風(fēng)險因素。<