信息不對(duì)稱條件下個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)及管理研究——以深圳市為例.pdf

1、2007年美國爆發(fā)的次貸危機(jī)是一場(chǎng)由個(gè)人住房抵押貸款不斷出現(xiàn)違約而引發(fā)的金融風(fēng)波,近年來國內(nèi)學(xué)界關(guān)注頗多,但類似美國的次貸危機(jī)在我國尚不具備傳播的途徑。我國的個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)近幾年伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆,出現(xiàn)了飛速發(fā)展,相應(yīng)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也一直在集聚中。個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)上的違約現(xiàn)象值得引起政府部門的高度重視,風(fēng)險(xiǎn)一旦爆發(fā),伴生的將是一系列的社會(huì)問題,極易引發(fā)社會(huì)的動(dòng)蕩不安。就目前來說,受政策原因影響,我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的變動(dòng)及其受利率的

2、影響處于可預(yù)見范圍之內(nèi),違約風(fēng)險(xiǎn)反而成為最應(yīng)引起重視的問題。綜上,本文認(rèn)為在個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)的核心問題是信息不對(duì)稱問題。如何有效地解決信息不對(duì)稱問題,對(duì)于防范違約風(fēng)險(xiǎn)、降低信貸配給和效率損失、促進(jìn)個(gè)貸業(yè)務(wù)乃至拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都是至關(guān)重要的;同時(shí),其在對(duì)金融危機(jī)以及可能伴生的相關(guān)社會(huì)問題的防范上也具有積極意義。
　　本文以公共管理理論為切入點(diǎn),結(jié)合相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論展開分析,大致內(nèi)容如下:第一章,緒論。闡述論文選題的背景及研究意義、

3、本文的主要內(nèi)容和研究方法等;第二章,防范個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)理論分析。一方面從大數(shù)定律和競(jìng)爭(zhēng)程度說明須引起政府重視的個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)信息特征,另一方面指出政府應(yīng)高度關(guān)注的信息不對(duì)稱問題,以及該市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及政府決策時(shí)應(yīng)予以考量的問題,并就政府的住房信貸政策展開分析;第三章,從信息結(jié)構(gòu)的角度對(duì)深圳個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)進(jìn)行分析。介紹了深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀和個(gè)人住房抵押市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀和特征,分析了影響了住房抵押貸款市場(chǎng)違