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文檔簡介
1、本文實踐證明,合理使用資金,加強造價管理,關系到開發(fā)商和投資商的根本利益,關系到項目運行質量的提高和房地產項目的可持續(xù)發(fā)展。 全生命周期工程造價管理理論是發(fā)達國家比較流行的一種工程造價管理理論,并廣泛應用于工程項目管理實踐中。近年來我國開始了全生命周期工程造價管理理論的研究,但未在實踐中得到真正的應用。本文研究的目的在于借鑒國際上認可的、國內專家研究的全生命周期工程造價管理理論和方法,以房地產項目全生命周期的各階段為主線,研究和
2、探討作為項目投資人(項目開發(fā)商)如何進行全面的造價管理,使有限的資源得到充分的運用,達到投資效益最大化的目的。 論文以國內外工程造價理論為指導,并運用系統(tǒng)論、項目管理、建筑經濟等現(xiàn)代管理理論,從房地產項目前期(投資決策階段)、準備期(設計階段、招投標階段)和實施期(施工階段)、竣工驗收期(竣工驗收及后評估階段)、運營及維護期等幾個階段著手,結合中國五礦集團投資建設的銀色現(xiàn)代城項目造價管理的實踐,展開房地產項目造價管理理論及應用的
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