民營(yíng)旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)模式研究.pdf

1、我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展和旅游需求的增加，刺激了旅游景區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。而由于管理體制的限制，景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理存在著諸多問題。對(duì)此，國(guó)家相關(guān)部門提倡對(duì)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理模式進(jìn)行改造。同時(shí)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改善極大地促進(jìn)了民營(yíng)資本的發(fā)展，旅游業(yè)成為資本投資的又一熱點(diǎn)。旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理改革的要求和資本逐利的本質(zhì)使得民營(yíng)資本投資旅游景區(qū)成為了旅游景區(qū)發(fā)展過程中的必然。
　　目前，國(guó)內(nèi)學(xué)者對(duì)民營(yíng)資本投資旅游景區(qū)的研究多集中在投資的可行性、開發(fā)中出現(xiàn)

2、的問題和對(duì)策以及開發(fā)模式等方面，而對(duì)民營(yíng)資本投資旅游景區(qū)后景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理缺乏深入系統(tǒng)的研究。國(guó)家政策的放寬和民營(yíng)企業(yè)參與旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的現(xiàn)狀使得對(duì)民營(yíng)旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的研究成為必然趨勢(shì)。
　　本文就是在此基礎(chǔ)上，綜合分析現(xiàn)有實(shí)踐和理論研究成果，提出民營(yíng)旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)的一般模式，以期對(duì)民營(yíng)旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理提供理論參考和建議。首先，對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究成果和基本理論進(jìn)行分析，界定了民營(yíng)旅游景區(qū)的概念并對(duì)景區(qū)企業(yè)化經(jīng)營(yíng)的整體租賃模式、股份

3、制企業(yè)模式、上市公司模式進(jìn)行了詳細(xì)闡述；其次，對(duì)國(guó)內(nèi)民營(yíng)旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀、環(huán)境、問題進(jìn)行了分析，并提出民營(yíng)旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)面臨的政策、國(guó)有資產(chǎn)流失、生態(tài)破壞、合作等的風(fēng)險(xiǎn)；再次，在上述研究的基礎(chǔ)上提出模式構(gòu)建的系統(tǒng)性、實(shí)踐性、指導(dǎo)性原則，從經(jīng)營(yíng)模式、管理模式和盈利模式三大環(huán)節(jié)構(gòu)建民營(yíng)旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)模式。經(jīng)營(yíng)模式要從構(gòu)建公司治理結(jié)構(gòu)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略制定兩個(gè)方面進(jìn)行研究。管理模式從景區(qū)內(nèi)部管理和外部管理兩方面進(jìn)行研究，內(nèi)部管理是經(jīng)營(yíng)企業(yè)的管理和景區(qū)

4、管理機(jī)構(gòu)的行政管理，外部管理則包括政府相關(guān)部門、社區(qū)、媒體和相關(guān)社會(huì)團(tuán)體的監(jiān)督管理。概述了景區(qū)盈利的“三高”、旅游地產(chǎn)、廟宇現(xiàn)代化、旅游地域綜合體模式。并提出完善景區(qū)運(yùn)營(yíng)的政府、金融、同業(yè)、社區(qū)等支撐因素，構(gòu)建支撐體系；最后，以青島茶山風(fēng)景區(qū)的民營(yíng)化運(yùn)營(yíng)為例，在分析茶山風(fēng)景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，提出完善景區(qū)民營(yíng)化運(yùn)營(yíng)的幾點(diǎn)建議和對(duì)策，對(duì)本文所構(gòu)建的民營(yíng)旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行實(shí)踐論證。在文章的結(jié)尾，針對(duì)本文的研究成果和不足提出了未來研究

5、的展望，希望對(duì)后續(xù)研究有所借鑒和參考。
　　本文的創(chuàng)新之處有以下幾點(diǎn)：首先，吸取旅游景區(qū)和民營(yíng)企業(yè)的相關(guān)概念和特征因素，對(duì)民營(yíng)旅游景區(qū)的概念和特征進(jìn)行了界定；其次，民營(yíng)旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)模式的構(gòu)建大量汲取了企業(yè)管理和景區(qū)發(fā)展的相關(guān)理論研究成果，即產(chǎn)權(quán)理論、利益相關(guān)者理論、公司治理結(jié)構(gòu)理論和旅游地生命周期理論；再次，不同于以往景區(qū)的管理研究，對(duì)民營(yíng)旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)模式的研究從經(jīng)營(yíng)、管理和盈利三個(gè)角度進(jìn)行分析，突出了民營(yíng)旅游景區(qū)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的盈利模