廣州市經(jīng)營性用地供給機(jī)制績效評價研究.pdf

1、城市經(jīng)營性用地是城市建設(shè)用地的重要組成部分，對城市經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展起著重要作用。城市經(jīng)營性用地的供給是實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，提高利用效率的重要途徑。經(jīng)營性用地的供給涉及一系列制度安排，包括征收機(jī)制、儲備開發(fā)機(jī)制、出讓機(jī)制、規(guī)劃機(jī)制、收益分配機(jī)制等。這一系列的機(jī)制的組合和相互作用形成了我國城市經(jīng)營性用地供給機(jī)制。伴隨著我國經(jīng)濟(jì)社會各領(lǐng)域的改革，經(jīng)營性用地供給機(jī)制也發(fā)生著劇烈的變化。當(dāng)前我國已經(jīng)確立起以市場手段為主的經(jīng)營性用地供給機(jī)制，這項

2、機(jī)制本身紛繁復(fù)雜，且仍處于不斷變動之中，因此評價其績效就有了一定的現(xiàn)實意義?？梢杂兄谌娴卣J(rèn)識現(xiàn)行機(jī)制的優(yōu)勢和不足，也有助于改善其缺陷。由于不同城市的經(jīng)營性用地供給受到各地資源稟賦的限制，因此本文將研究對象限于廣州市。本文在回顧廣州市經(jīng)營性用地供給機(jī)制變遷的基礎(chǔ)上，初步建立了對其績效的評價指標(biāo)體系，對其績效進(jìn)行綜合評價，并提出了相應(yīng)改善建議。
　　 本文由以下六部分組成：
　　 第一章為緒論，介紹本文的選題背景、研究目

3、的和意義、國內(nèi)外研究綜述、本文框架等。
　　 第二章為相關(guān)概念、相關(guān)理論概述。介紹本文將會涉及的基本概念、基本理論。
　　 第三章為廣州市經(jīng)營性用地供給機(jī)制現(xiàn)狀分析。介紹廣州市經(jīng)營性用地供給機(jī)制的演變及其內(nèi)部各子機(jī)制的相互聯(lián)系，并著重分析了廣州市經(jīng)營性用地出讓現(xiàn)狀。
　　 第四章為本文的實證部分。運(yùn)用主成分分析方法對廣州市經(jīng)營性用地供給機(jī)制的績效建立了初步的評價指標(biāo)體系，對廣州市現(xiàn)行的經(jīng)營性用地供給機(jī)制績效進(jìn)行了