天津市保障性住房政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響研究.pdf

1、近年來(lái)發(fā)展最為迅速的行業(yè)莫過(guò)于房地產(chǎn)業(yè)，但在飛速發(fā)展過(guò)程中，問(wèn)題也不斷顯現(xiàn)出來(lái)，房?jī)r(jià)高漲、房屋緊張、建筑質(zhì)量等問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重。我們可以看到西方國(guó)家在解決居民住房問(wèn)題上，做法相對(duì)于中國(guó)更加成熟，因此我們有必要向他們學(xué)習(xí)。諸如房?jī)r(jià)過(guò)高這類(lèi)問(wèn)題不僅會(huì)影響人們生活，而且會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及社會(huì)穩(wěn)定。雖然國(guó)家出臺(tái)一系列的調(diào)控政策，取得一定的成果，但是也存在許多的弊端，因此一套合理的保障房政策對(duì)緩解社會(huì)的住房壓力顯得尤為

2、重要。
　　以天津市保障房政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響作為研究對(duì)象，選取廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房三種保障房政策，并以天津市保障房實(shí)施的具體情況為基礎(chǔ)，從供需角度選取指標(biāo)進(jìn)行研究分析。本文主要運(yùn)用因子分析和多元回歸分析的計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法，定量的方式研究分析保障房政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響作用。
　　通過(guò)分析得到結(jié)果表明，保障房標(biāo)準(zhǔn)和保障房供給均是房?jī)r(jià)的影響因素，且保障房標(biāo)準(zhǔn)和房?jī)r(jià)之間是正相關(guān)關(guān)系，影響作用較保障房供給大，保障房供給對(duì)房?jī)r(jià)的影響是