蘭高集團(tuán)原址土地開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)策略研究.pdf

1、近年來(lái)，隨著我國(guó)城市化和經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，社會(huì)商品消費(fèi)的高速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)成為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，而商業(yè)地產(chǎn)更是成為了房地產(chǎn)行業(yè)投資的熱土。但由于我國(guó)整體的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展時(shí)間較短。缺乏相關(guān)理論和實(shí)踐，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)盲目發(fā)展，欠缺合理的規(guī)劃、科學(xué)的運(yùn)營(yíng)以及整體運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，造成了項(xiàng)目同質(zhì)化情況嚴(yán)重等諸多問(wèn)題的出現(xiàn)。眾多的房地產(chǎn)商業(yè)模式上，并沒(méi)有一種萬(wàn)能的商業(yè)模式可以使每一個(gè)房地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目都獲得長(zhǎng)久的成功。每一個(gè)成功的項(xiàng)目，都是隨著時(shí)

2、代的變遷，市場(chǎng)的變化，在多種商業(yè)模式的組合基礎(chǔ)上衍生出形成自有特色的商業(yè)模式。在蘭州新區(qū)成為第五個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)的跨越發(fā)展中，伴隨著蘭州市原有大量占據(jù)核心位置的工業(yè)企業(yè)“出城入園”的搬遷，勢(shì)必將大量集中出現(xiàn)新的商業(yè)圈，從而對(duì)現(xiàn)有商業(yè)圈、商業(yè)模式上引起質(zhì)的變化。
　　本文通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外商業(yè)環(huán)境及模式的學(xué)習(xí)與借鑒，對(duì)蘭州市商業(yè)環(huán)境、商業(yè)圈的特點(diǎn)、未來(lái)商圈的發(fā)展形態(tài)及發(fā)展環(huán)境進(jìn)行了深入的研究和分析。通過(guò)以蘭高集團(tuán)“出城入園”原址土地開(kāi)發(fā)商業(yè)地