房屋被拆遷人合法權(quán)益的物權(quán)法保護(hù).pdf

1、房屋征收作為限制公民私有財產(chǎn)的手段之一,有必要對其規(guī)定嚴(yán)格的法治要件,從而避免行政權(quán)力的濫用。但在實踐中,地方政府的諸多“合法”或非法暴力拆遷行為卻嚴(yán)重侵害了公民的私有財產(chǎn)權(quán),造成拆遷矛盾日益突出,其堂而皇之的理由是“為了提高GDP和改善當(dāng)?shù)匦蜗蟆?如今這一矛盾已經(jīng)影響到和諧社會的建設(shè)。至今我國對被拆遷人私有財產(chǎn)權(quán)保護(hù)的基本法律只有于2007年3月16日全國人大通過的《物權(quán)法》。雖然其相關(guān)規(guī)定給被拆遷人在保護(hù)自己的權(quán)益時提供了一些法律上

2、的依據(jù),但其得到真正有效的實施還有很長的路要走,因為究其內(nèi)容而言,關(guān)于拆遷的有關(guān)規(guī)定仍是原則性的,拆遷過程中的不少問題諸如公共利益的判斷,征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t、范圍等都需要進(jìn)一步細(xì)化和具體化,只有這樣,房屋被拆遷人在尋求法律保護(hù)時才能找到充分的依據(jù)。在強(qiáng)調(diào)保護(hù)公民私有財產(chǎn)權(quán)的法治社會,房屋拆遷不應(yīng)當(dāng)成為一個踩踏私權(quán)的工具。筆者從《物權(quán)法》角度出發(fā),探究當(dāng)前房屋拆遷的特性,并將2011年1月21日正式施行的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》與《物