中國住房資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)研究.pdf

1、資產(chǎn)證券化可以豐富我國債券市場(chǎng)品種，提供新的融資和投資渠道，提高資本周轉(zhuǎn)率，創(chuàng)造新的利潤增長點(diǎn)；商業(yè)銀行還可以解決資產(chǎn)負(fù)債不匹配、資本不足等問題，同時(shí)轉(zhuǎn)移部分系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。我國大力發(fā)展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)具有必要性和可行性，不僅可以在現(xiàn)有資產(chǎn)證券化產(chǎn)品基礎(chǔ)上豐富產(chǎn)品內(nèi)容，滿足各方面融資需求和投資需求，而且可以根據(jù)控制風(fēng)險(xiǎn)需要推出表內(nèi)雙擔(dān)保債券，減少投機(jī)行為。
　　 但是，目前我國資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)尚處于起步階段，存在以下問題：一是缺少權(quán)威的

2、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，進(jìn)入門檻較低，信用評(píng)級(jí)缺乏公信力；二是資產(chǎn)證券化領(lǐng)域法律不健全，資產(chǎn)證券化的稅收、會(huì)計(jì)與信息披露等相關(guān)法律還有待完善；三是投資者數(shù)量有限、市場(chǎng)規(guī)模太??；四是監(jiān)管過嚴(yán)、審批程序復(fù)雜、且期限較長，導(dǎo)致產(chǎn)品數(shù)量太少，沒有發(fā)揮資產(chǎn)證券化的優(yōu)勢(shì)。
　　 關(guān)于如何促進(jìn)我國資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)發(fā)展，筆者建議，一要?jiǎng)?chuàng)新資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模；二要完善相關(guān)法律制度；三要完善資產(chǎn)證券化會(huì)計(jì)制度；四要完善信用評(píng)級(jí)體系，提高評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)質(zhì)量，創(chuàng)造