Z市陶然城房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、改革開(kāi)放之后，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新階段。進(jìn)入二十一世紀(jì)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持穩(wěn)定高速的增長(zhǎng)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。2003年，房地產(chǎn)投資資金只有1萬(wàn)億人民幣，而到2011年，房地產(chǎn)投資額已經(jīng)提高到了6萬(wàn)人民幣。尤其是，2008年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，我國(guó)政府推出的“四萬(wàn)億”的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，對(duì)建筑業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入了又一針強(qiáng)心劑。進(jìn)入2014年之后，雖然部分城市有推出特價(jià)房等現(xiàn)象，但是各地房?jī)r(jià)仍然居高不下，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的一項(xiàng)重

2、要產(chǎn)業(yè)。
　　論文通過(guò)查閱大量國(guó)內(nèi)外資料，對(duì)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)進(jìn)行了仔細(xì)的分析和研究。從識(shí)別、分析與評(píng)價(jià)，到最后制定應(yīng)對(duì)措施，本文對(duì)每一個(gè)步驟的概念、程序和方法都做了比較詳細(xì)的闡述。在此基礎(chǔ)上，對(duì)識(shí)別、分析與評(píng)價(jià)的各種方法進(jìn)行了利弊比較。針對(duì)現(xiàn)行分析與識(shí)別方法的不足，考慮到Z市陶然城房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概念的模糊性和信息的不確定性，建立了基于灰色系統(tǒng)理論的模糊綜合評(píng)判的房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型。在風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)階段，研究了多種應(yīng)

3、對(duì)策略，以及常見(jiàn)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的各種處理措施。最后，結(jié)合具體房地產(chǎn)工程實(shí)例，對(duì)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)證分析。
　　實(shí)證分析結(jié)果表明，基于灰色系統(tǒng)理論的模糊綜合評(píng)判能對(duì)Z市陶然城房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行比較好的定性與定量的分析，能為正確的和有針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)決策提供比較準(zhǔn)確的信息。針對(duì)分析與評(píng)價(jià)得出的結(jié)果，本文還提出了具體的應(yīng)對(duì)具體。
　　本文的研究具有廣泛實(shí)用性，希望能為房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和管理起到借鑒作用，