某房地產項目風險管理研究.pdf

1、我國經濟的飛速發(fā)展，使得房地產業(yè)已逐漸成為我國經濟的重要產業(yè)，同時該行業(yè)也產生了很大的社會影響。對于開發(fā)商而言，房地產項目能否實現(xiàn)其經濟和社會價值，是由其綜合經營管理能力所決定的。在不斷激烈的競爭環(huán)境下，房地產項目管理者必須提高的一項關鍵能力，就是風險管理和控制能力。
　　在房地產開發(fā)項目當中，目前存在著片面追求進度、質量，忽視開發(fā)過程中風險管理的現(xiàn)象。其主要原因之一是我國房地產市場化運作時間不長，房地產項目風險管理在我國建設領域

2、是一個年輕,而且較為薄弱的環(huán)節(jié)。有些開發(fā)商、建筑承包商對房地產項目風險管理意識淡薄，風險管理方法及手段不能適應經濟和社會發(fā)展的要求。
　　有鑒于此，本文在對國內外相關于房地產風險管理的研究方法、基本的風險識別辦法、風險的應對手段等許多的先進的理論和方法的基礎上，結合我國房地產行業(yè)的產業(yè)特征、房地產開發(fā)項目中風險因素的分類、識別方法等，針對涉及房地產開發(fā)的全過程方面的風險如財務風險、市場風險控制等進行深入研究，并以某房地產項目的案例