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1、F0629分類號：——密級：——蘭位代警：羽墨強桀‰。H口”予丐：————侖肥工學火警HefeiUniversityofTechnology碩士學位論文MASTERDISSERTATIoNo論文題目：外商直接投資對我國房地產(chǎn)業(yè)影響的實證研究學位類別：學科專業(yè)：(工程領(lǐng)域作者姓名：導師姓名：完成時間：AnEmpiricalstudyontheimpactofFDIinChina’srealestateindustryAbstractSin
2、cethereformandopenness，foreigndirectinvestment(FDI)floodsinChinahavepromotedourcountryeconomicgrowthandupgradedtheindustrialstructureoptimizationRealestateindustryisinterrelatedtopeople’8livelihoods，havestrongerestatecor
3、relationdegree，alreadybecomesoneofthecornerstoneindustriesinfuelingourcountry’seconomicgrowthAsaindustrystillhavehighprofititalreadybecomestheforeigndirectinvestmentpriorityForinstance，in2004，thereare1767realestatebusine
4、sscontractprojeets，contractvalue13，490，000，000dollars，realityusesanamountofmoney5，950，000，000dollars，accountsfor10％ofallquantityFDIButbecauseoftherealestateindustry’scharacteristicandregionalrestricts，ithasverybigdiversi
5、tyofthemanufacturingindustryandtheeffecttonationaleconomyisalsodifferentSostudystheFDI’seffectintherealestateindustryfindsouttheproblemsinusingforeignfundshaveimportanttheorysignificanceandpracticesignificanceThispaperst
6、artswiththeanalysesofthetheoryonthebasisofcriticizinganddrawinglessonsfromdomesticandinternationalrelevantdocumentscarriedacademicstudyingontherelationbetweentheFDIandeconomicgrowthandspillovereffectTherelationshipbetwee
7、nFDIandtherealestateindustrygrowthisanalyzedbyasampleofShanghairealestateindustryFDIduringtheperiodof19802004BasedontheChinaprovincialrealestateindustrypaneldataof19992004，thispaperanalyzedtheimpactofFDIontechnicaleffici
8、encyinChina’srealestateindustryThemainconclusionsareasfollows：(1)betweenthetwovariableshasthelong—termequilibriumrelations；intheshort—termFDIusuallyexists4yearslagstoinfluencetherealestateindustry；andFDIisnotthedirectrea
9、sontocausestherealestateindustrygrowth(2)thetechnicalefficiencyofChina’srealestateindustrywassteadilyincreasinginrecentyears，butthewholetechnicalefficiencywasverylowTheregionaldisparityisveryremarkable，theeastareaexceedo
10、therareasby577％：theimpactofFDIontechnicalefficiencyinChina’Srealestateindustriesisnotremarkable；theimpactofFDIontechnicalefficiencyinChina’srealestateindustryhasremarkableregionaldisparitycharacteristicFDIhasimprovedther
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