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1、F0629分類號:——密級:——蘭位代警:羽墨強桀‰。H口”予丐:————侖肥工學火警HefeiUniversityofTechnology碩士學位論文MASTERDISSERTATIoNo論文題目:外商直接投資對我國房地產(chǎn)業(yè)影響的實證研究學位類別:學科專業(yè):(工程領(lǐng)域作者姓名:導師姓名:完成時間:AnEmpiricalstudyontheimpactofFDIinChina’srealestateindustryAbstractSin
2、cethereformandopenness,foreigndirectinvestment(FDI)floodsinChinahavepromotedourcountryeconomicgrowthandupgradedtheindustrialstructureoptimizationRealestateindustryisinterrelatedtopeople’8livelihoods,havestrongerestatecor
3、relationdegree,alreadybecomesoneofthecornerstoneindustriesinfuelingourcountry’seconomicgrowthAsaindustrystillhavehighprofititalreadybecomestheforeigndirectinvestmentpriorityForinstance,in2004,thereare1767realestatebusine
4、sscontractprojeets,contractvalue13,490,000,000dollars,realityusesanamountofmoney5,950,000,000dollars,accountsfor10%ofallquantityFDIButbecauseoftherealestateindustry’scharacteristicandregionalrestricts,ithasverybigdiversi
5、tyofthemanufacturingindustryandtheeffecttonationaleconomyisalsodifferentSostudystheFDI’seffectintherealestateindustryfindsouttheproblemsinusingforeignfundshaveimportanttheorysignificanceandpracticesignificanceThispaperst
6、artswiththeanalysesofthetheoryonthebasisofcriticizinganddrawinglessonsfromdomesticandinternationalrelevantdocumentscarriedacademicstudyingontherelationbetweentheFDIandeconomicgrowthandspillovereffectTherelationshipbetwee
7、nFDIandtherealestateindustrygrowthisanalyzedbyasampleofShanghairealestateindustryFDIduringtheperiodof19802004BasedontheChinaprovincialrealestateindustrypaneldataof19992004,thispaperanalyzedtheimpactofFDIontechnicaleffici
8、encyinChina’srealestateindustryThemainconclusionsareasfollows:(1)betweenthetwovariableshasthelong—termequilibriumrelations;intheshort—termFDIusuallyexists4yearslagstoinfluencetherealestateindustry;andFDIisnotthedirectrea
9、sontocausestherealestateindustrygrowth(2)thetechnicalefficiencyofChina’srealestateindustrywassteadilyincreasinginrecentyears,butthewholetechnicalefficiencywasverylowTheregionaldisparityisveryremarkable,theeastareaexceedo
10、therareasby577%:theimpactofFDIontechnicalefficiencyinChina’Srealestateindustriesisnotremarkable;theimpactofFDIontechnicalefficiencyinChina’srealestateindustryhasremarkableregionaldisparitycharacteristicFDIhasimprovedther
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