外商投資對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，也是近些年來(lái)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的部門之一。近年來(lái)，隨著我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的日益好轉(zhuǎn)和城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸活躍，一方面房地產(chǎn)市場(chǎng)投資過(guò)熱，并呈逐漸膨脹之勢(shì)；另一方面房地產(chǎn)價(jià)格上升過(guò)高過(guò)快，兩者之間的關(guān)系成為社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)。 本文未對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格全部因素進(jìn)行了詳細(xì)的整理和分析，而是選擇外資對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格變化的影響作為研究對(duì)象。利用FDI理論、房地產(chǎn)供求理論、貿(mào)易依附模型理論進(jìn)行外商房地產(chǎn)

2、投資對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格影響的機(jī)理分析，指出外資大量涌入房地產(chǎn)是房?jī)r(jià)不斷上漲的推力。 接著從外資在房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展階段、投資規(guī)模、投資區(qū)域范圍、投資主體、投資方式等方面進(jìn)行現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析，并綜合概括外商房地產(chǎn)投資進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要渠道和目標(biāo)；從宏觀和微觀層面分析外商房地產(chǎn)投資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要?jiǎng)右?，其中人民幣升值預(yù)期是房?jī)r(jià)上漲的主要誘因。 立足于外商房地產(chǎn)投資對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的直接途徑和間接途徑，針對(duì)外資在房地產(chǎn)