我國(guó)保障性住房退出機(jī)制研究.pdf

1、保障性住房的建設(shè)初衷是為了解決中低收入家庭住房困難問題,而事實(shí)上,有些居民一旦入住保障性住房,即使其收入狀況明顯好轉(zhuǎn)也不愿主動(dòng)退出,甚至想終身?yè)碛?這嚴(yán)重阻礙了房源的循環(huán)利用,形成了福利固化。
　　在剖析我國(guó)保障性住房退出實(shí)踐中,發(fā)現(xiàn)普遍存在著居民收入變化難以測(cè)定、監(jiān)管部門設(shè)置不具體、懲罰力度輕、退出缺乏激勵(lì)效應(yīng)等問題。而在住房保障體系相對(duì)完善的發(fā)達(dá)國(guó)家,都有著一套設(shè)計(jì)嚴(yán)密的保障性住房退出機(jī)制,如專門執(zhí)法機(jī)構(gòu)定期審核住戶的收入變化

2、情況、依靠完整的立法保障對(duì)違規(guī)者施以嚴(yán)懲、人性化的優(yōu)惠政策激勵(lì)收入增加者主動(dòng)退出等等?；诖?文章以社會(huì)排斥理論、需求層次理論、公平分配理論及住房梯度消費(fèi)理論為指導(dǎo),綜合運(yùn)用規(guī)范與實(shí)證相結(jié)合的研究法、比較研究法、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)法、模型方法等,構(gòu)建了一套流轉(zhuǎn)暢通、有序的保障性住房退出機(jī)制。
　　文章研究得出,在設(shè)計(jì)我國(guó)保障性住房退出機(jī)制過程中應(yīng)把握兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),即動(dòng)態(tài)監(jiān)管與獎(jiǎng)懲措施并舉。一方面,實(shí)現(xiàn)多部門共享信息資源、各司其職、通力合作,對(duì)