我國(guó)房地產(chǎn)投資的就業(yè)效應(yīng)研究.pdf

1、近年來(lái)，就業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻一直是我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展面臨的一大難題。我國(guó)一直把解決好就業(yè)作為政府工作的重點(diǎn)內(nèi)容之一，在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)促進(jìn)就業(yè)增長(zhǎng)是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的前提，也是重要任務(wù)。自從1978年改革開放以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)投資經(jīng)過(guò)多年來(lái)的快速增長(zhǎng)，既促進(jìn)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也帶動(dòng)了就業(yè)的增長(zhǎng)。本文回顧了國(guó)外關(guān)于就業(yè)效應(yīng)研究文獻(xiàn)，以及我國(guó)關(guān)于第三產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)效應(yīng)的主要研究成果，在借鑒前人的研

2、究成果和研究方法的基礎(chǔ)上，立足于我國(guó)就業(yè)實(shí)際狀況，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資的就業(yè)效應(yīng)進(jìn)行了研究。研究過(guò)程中運(yùn)用邏輯推理方法進(jìn)行理論分析，采用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法進(jìn)行實(shí)證分析，力圖搞清房地產(chǎn)投資就業(yè)效應(yīng)的作用機(jī)制，找出提高房地產(chǎn)投資就業(yè)效應(yīng)的方法和途徑，以解決我國(guó)現(xiàn)實(shí)中的就業(yè)問(wèn)題。
　　 第1章：“緒論”。主要說(shuō)明論文的選題背景、選題意義、文獻(xiàn)綜述，以及論文的研究思路和研究方法；第2章：“房地產(chǎn)投資與就業(yè)的關(guān)系”。對(duì)房地產(chǎn)投資的特性和影響因素進(jìn)

3、行了分析，從理論角度對(duì)房地產(chǎn)投資和就業(yè)關(guān)系進(jìn)行了分析；第3章：“房地產(chǎn)投資就業(yè)效應(yīng)的實(shí)證分析”。從實(shí)證角度對(duì)房地產(chǎn)投資就業(yè)效應(yīng)進(jìn)行了分析，依次通過(guò)相關(guān)性分析、協(xié)整檢驗(yàn)、誤差修正模型分析，建立了房地產(chǎn)投資就業(yè)效應(yīng)模型，并與部分其他行業(yè)就業(yè)效應(yīng)進(jìn)行了對(duì)比：第4章：“房地產(chǎn)業(yè)投資面臨的主要問(wèn)題”。首先是擴(kuò)大房地產(chǎn)投資需求的原因，然后是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的主要問(wèn)題；第5章：“研究結(jié)論與政策建議”。本文認(rèn)為，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的房地產(chǎn)投資的平

4、穩(wěn)增長(zhǎng)和房地產(chǎn)需求的增長(zhǎng)會(huì)促進(jìn)就業(yè)的增長(zhǎng)。最后，本文得出了三點(diǎn)研究結(jié)論：第一，房地產(chǎn)投資與就業(yè)量?jī)烧咧g存在高度的正相關(guān)性；第二，就業(yè)量與房地產(chǎn)投資之間存在長(zhǎng)期均衡關(guān)系，和其他行業(yè)相比，房地產(chǎn)投資的就業(yè)效應(yīng)較大，且仍有增長(zhǎng)的空間；第三，當(dāng)滯后期大于3時(shí)，房地產(chǎn)投資的變化和就業(yè)量的變化存在相互影響的因果關(guān)系。促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，發(fā)揮房地產(chǎn)投資的就業(yè)效應(yīng)，從四個(gè)方面提出了建議：第一，把保持住宅建設(shè)的穩(wěn)定增長(zhǎng)與消化商品房空置面積以及抑制房