物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)問題研究.pdf

1、 學(xué)位類別 法學(xué)碩士 學(xué) 號 0301051104 碩士學(xué)位論文 物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)問題研究 物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)問題研究 學(xué)位申請人姓名： 劉貞磊 導(dǎo)師姓名及職稱： 王剛 專 業(yè) 名 稱： 民商法學(xué) 二○一四年五月二十日I

2、物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)問題研究 物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)問題研究 摘 要 物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域因安全保障義務(wù)引發(fā)的糾紛越來越多，我國《侵權(quán)責(zé)任法》第 37 條規(guī)定的安全保障義務(wù)主體僅僅包括賓館、 酒店等公共場所的管理者以及群體性活動的組織者，并未將物業(yè)服務(wù)提供者納入其安全保障義務(wù)體系，非常不利于此類糾紛的解決。因此，需要從安全保障義務(wù)適用于物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的法理基礎(chǔ)出發(fā),探究將物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域納入侵權(quán)責(zé)任法所規(guī)定的安全保障義務(wù)體系的合理性， 進(jìn)

3、而在分析物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域安全保障義務(wù)的特性和特殊內(nèi)容的前提下，在理論上勾勒物業(yè)服務(wù)提供者承擔(dān)安全保障責(zé)任的構(gòu)成要件、責(zé)任形態(tài)等。通過理論分析，結(jié)合我國制度現(xiàn)狀，提出完善物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)的建議。 本文在我國現(xiàn)有立法和理論基礎(chǔ)上，借鑒西方安全保障義務(wù)相關(guān)理論，分四個部分對我國物業(yè)服務(wù)安全保障義務(wù)問題展開探討，提出完善我國物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域安全保障義務(wù)制度的相關(guān)建議。 第一部分，闡釋了物業(yè)服務(wù)安全保障義務(wù)制度基本理論，從安全保障義務(wù)的特性出發(fā)

4、，厘清物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域安全保障義務(wù)的內(nèi)涵，進(jìn)而以闡釋安全保障義務(wù)的法理基礎(chǔ)為依托，分析物業(yè)提供者作為“危險(xiǎn)控制者”對業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全負(fù)有保障義務(wù)的合理性，并進(jìn)一步從風(fēng)險(xiǎn)收益、社會成本、實(shí)質(zhì)平等以及信賴關(guān)系等理論角度分析了物業(yè)服務(wù)提供者承擔(dān)安全保障義務(wù)的合理性，最后從應(yīng)然層面分析了物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域安全保障義務(wù)的法定性。 第二部分，介紹了兩大法系中與物業(yè)服務(wù)安全保障義務(wù)有關(guān)的具體理論和規(guī)定。重點(diǎn)考察德國、法國、日本以及英美法系國家的相關(guān)理論和制度，