投資性房地產(chǎn)公允價值計量對M集團財務狀況的影響研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟平穩(wěn)快速的發(fā)展，投資性房地產(chǎn)市場越來越成熟，基本達到了一個黃金時期，特別是最近幾年我國房地產(chǎn)價格上漲速度較快，現(xiàn)在對于一些一線大型城市或者沿海經(jīng)濟水平發(fā)達區(qū)域的房地產(chǎn)價格上漲幅度較大，導致部分企業(yè)甚至是個人都將閑置資金投資于房地產(chǎn)，因此投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量也受到越來越多的利益相關者關注。我國引入公允價值計量模式是因為公允價值計量模式和歷史成本計量模式相比較可以及時、真實的反映企業(yè)資產(chǎn)的市場價值，可以為相關報表使用者提供可靠的

2、會計信息。而歷史成本計量模式反映的是過去的價值信息，因此無法滿足相關利益者對會計信息的需求，歷史成本模式的缺陷是不能及時準確的反映投資性房地產(chǎn)的溢價內(nèi)容，也不能真實的反映投資性房地產(chǎn)的現(xiàn)行價格。所以公允價值計量模式在我國逐漸開始興起并開始使用。本文選擇M集團為研究案例，分析了M集團選擇公允價值計量模式后對集團財務狀的影響，以及研究了公允價值變動和集團價值之間是否具有相關性等問題。得出M集團投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式一定會影響集團的

3、財務狀況，能夠為財務管理者提供有效的參考依據(jù)，幫助則務管理者做出合理的籌融資決策，有助于管理者完成其財務目標。同時集團價值相應的也會增加，公允價值變動和企業(yè)價值之間具有相關性。研究結論在取得了投資性房地產(chǎn)公允價值計量對財務狀況影響的證據(jù)，而且也為集團財務管理者提供了充分的參考意見。同時影響集團利潤波動，增加財務風險和投資性房地產(chǎn)后續(xù)增值具有不確定性等問題。最后本論文根據(jù)問題提出了有針對性的建議，主要有進一步完善會計準則、加強資金保障措施