方大集團(tuán)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)化進(jìn)程的加快，我國(guó)企業(yè)逐漸融入到世界經(jīng)濟(jì)體系中。為了能夠更好地與國(guó)際接軌，盡快實(shí)現(xiàn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的國(guó)際趨同，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》允許企業(yè)有條件地采用公允價(jià)值計(jì)量模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，以提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量。然而在實(shí)務(wù)中，采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)數(shù)量較少，且在實(shí)際運(yùn)用過(guò)程中也存在著許多問(wèn)題。2014年出臺(tái)的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)——公允價(jià)值計(jì)量》使得我國(guó)的公允價(jià)值應(yīng)用終于有了詳細(xì)的操作指南。但是實(shí)務(wù)情況

2、復(fù)雜多變，對(duì)公允價(jià)值在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的實(shí)際運(yùn)用過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行研究，并尋找合理的解決方案，是我國(guó)會(huì)計(jì)理論界和實(shí)務(wù)界都亟需解決的一個(gè)問(wèn)題。
　　本文基于經(jīng)濟(jì)后果理論、會(huì)計(jì)目標(biāo)理論以及公允價(jià)值的相關(guān)概述，以方大集團(tuán)為例，對(duì)公允價(jià)值計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量中地應(yīng)用進(jìn)行了闡述。在介紹公司概況的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)分析了公允價(jià)值計(jì)量模式對(duì)公司的財(cái)務(wù)、稅收等方面產(chǎn)生的影響。在此基礎(chǔ)上，指出了方大集團(tuán)原按成本模式計(jì)量存在的問(wèn)題以及現(xiàn)按公