保定市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析以及調(diào)控措施研究.pdf

1、從1998年商品房改革以來(lái)的12年間，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期。房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃興起為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)做出了巨大的貢獻(xiàn)，同時(shí)房地產(chǎn)的快速發(fā)展也導(dǎo)致了各地房?jī)r(jià)的非理性上漲。
　　 房地產(chǎn)價(jià)格的非理性增長(zhǎng)是指房地產(chǎn)價(jià)格脫離市場(chǎng)基礎(chǔ)條件持續(xù)上揚(yáng)的狀況。目前我國(guó)的許多大城市，例如：北京、深圳等房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)虛高的現(xiàn)象。房地產(chǎn)價(jià)格的非理性增長(zhǎng)，主要是由供求關(guān)系引起的，但也與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂，一些人的投機(jī)行為有關(guān)。

2、>　　 房地產(chǎn)價(jià)格的非理性上漲不僅給房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，而且給城市居民帶來(lái)了住房困難的問(wèn)題。房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲已經(jīng)成為影響我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)行的突出問(wèn)題，成為影響社會(huì)和諧穩(wěn)定的重要因素。市場(chǎng)調(diào)節(jié)的盲目性要求政府要加強(qiáng)宏觀調(diào)控。從中央到地方，各級(jí)政府都在陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范管理，然而由于種種原因，政策調(diào)節(jié)的效果未能完全達(dá)到預(yù)期。本文從房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展及政府的調(diào)控政策開(kāi)始，以保定為例，分析了房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，總