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文檔簡介
1、隨著經(jīng)濟的發(fā)展帶來的城鎮(zhèn)化進程的不斷加快,商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展呈現(xiàn)出快速增長的態(tài)勢,很明顯,商業(yè)地產(chǎn)是城鎮(zhèn)化進程的重要組成部分,對于我國城市經(jīng)濟的發(fā)展具有重要作用。項目定位作為商業(yè)地產(chǎn)的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié),對商業(yè)地產(chǎn)未來的持續(xù)經(jīng)營具有重要的作用。由于商業(yè)地產(chǎn)的屬性較為特殊,其具有商業(yè)及地產(chǎn)兩種屬性,決定其定位較為復(fù)雜,加上我國商業(yè)地產(chǎn)起步較晚,現(xiàn)有的大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商都是由住宅地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)變而來,基本沿用原有的經(jīng)驗進行商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)經(jīng)營,對商
2、業(yè)地產(chǎn)項目定位的研究還不夠深入。
商業(yè)地產(chǎn)項目的定位,因為其未來的商業(yè)定位屬性,所以它的價值往往與顧客的感知價值密切相關(guān)。顧客感知價值能夠較好的反應(yīng)顧客的真實需求及想法,對經(jīng)營期的商業(yè)地產(chǎn)定位起著重要影響。然而,我國對顧客感知價值對商業(yè)地產(chǎn)的研究比較少,以定性研究為主,很少涉及定量研究,代表性研究成果不多。為了促進商業(yè)地產(chǎn)的持續(xù)健康發(fā)展,就目前的研究現(xiàn)狀而言,論文提出顧客感知價值對商業(yè)地產(chǎn)項目定位影響的研究。
論文闡
3、述了顧客感知價值的概念、特點及維度,同時,對商業(yè)地產(chǎn)的概念、分類、特點進行了歸納,在此基礎(chǔ)上,就商業(yè)地產(chǎn)項目定位的構(gòu)成及主要問題進行了描述。立足我國商業(yè)地產(chǎn)項目定位的現(xiàn)狀,結(jié)合相關(guān)理論研究,對顧客感知價值與商業(yè)地產(chǎn)項目定位之間的關(guān)系進行了研究,利用SPSS17.0軟件進行信度和效度分析、因子分析、描述性分析、相關(guān)性分析,其中,顧客感知價值四個維度(產(chǎn)品價值、情感價值、社會價值、服務(wù)價值)與商業(yè)地產(chǎn)項目定位各維度(招商經(jīng)營、規(guī)劃設(shè)計、功能
4、業(yè)態(tài))均呈正相關(guān)關(guān)系,并通過AMOS17.0軟件建立結(jié)構(gòu)方程模型來驗證顧客感知價值與商業(yè)地產(chǎn)項目定位之間的路徑系數(shù),其中路徑系數(shù)分別為0.35、0.42、0.62、0.10、0.23、0.19、0.12、0.32、0.22、0.21、0.13、0.09。最后結(jié)合理論探討和實證研究的相關(guān)結(jié)論,提出了商業(yè)地產(chǎn)項目定位的顧客感知價值提升策略。
論文針對顧客感知價值對商業(yè)地產(chǎn)項目定位的影響研究,能夠引起商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營者的重視,為商業(yè)
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