太原市住房公積金對(duì)住房消費(fèi)的貢獻(xiàn)度研究.pdf

1、住房公積金制度是我國(guó)住房保障體系中的一個(gè)重要組成部分,其設(shè)立目的是為了解決職工的住房問題，是具有社會(huì)互助性的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄。住房公積金制度自1991年在上海率先實(shí)行，隨后逐步推廣至全國(guó)，在20多年的發(fā)展歷程中，住房公積金制度在城鎮(zhèn)住房制度改革與發(fā)展中發(fā)揮了巨大的推進(jìn)作用，各項(xiàng)業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展，在解決職工住房困難，轉(zhuǎn)變職工住房消費(fèi)觀念，深化住房制度改革，構(gòu)建多層次住房保障體系方面都發(fā)揮著重要作用。
　　1994年，太原市在山西省政府的統(tǒng)一部署

2、下正式建立了住房公積金制度，20多年中住房公積金制度在拉動(dòng)太原市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)、增加居民住房消費(fèi)的購(gòu)買力，改善太原居民的居住條件和居住環(huán)境方面都做出了巨大貢獻(xiàn)。然而隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，住房市場(chǎng)的風(fēng)云變幻，太原市住房公積金制度中存在的不完善也逐漸顯現(xiàn)，直接影響住房公積金制度受益人群的擴(kuò)大，太原市住房公積金制度對(duì)住房消費(fèi)的保障能力受到了人們的質(zhì)疑。
　　本文將以太原市住房公積金為主要研究對(duì)象，采用歸納比較法和定性定量分析法，首先介紹

3、現(xiàn)行制度下繳存、提取，貸款，增值收益方面的主要內(nèi)容，并對(duì)太原市住房公積金制度的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析比較。通過構(gòu)建指標(biāo)體系，分別從微觀和宏觀兩個(gè)層面，圍繞太原市住房公積金對(duì)住房消費(fèi)的貢獻(xiàn)度進(jìn)行實(shí)證研究，就太原市住房公積金對(duì)普通家庭住房消費(fèi)和對(duì)整個(gè)太原市普通住房消費(fèi)的貢獻(xiàn)度進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，比較其發(fā)展變化趨勢(shì)。從實(shí)踐的角度分析太原市住房公積金制度在支持住房消費(fèi)方面存在的不足之處。通過分析得出，太原市住房公積金對(duì)普通家庭住房消費(fèi)方面發(fā)揮著不可替代的作

4、用，為職工的住房消費(fèi)提供了可靠保障，但同時(shí)也應(yīng)看到，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房?jī)r(jià)，收入水平等多重因素的影響，一些問題逐漸暴露，如公積金繳存比例的長(zhǎng)期不變、個(gè)貸率較低、居民在有購(gòu)房需求時(shí)，個(gè)人貸款申請(qǐng)困難等。使太原市住房公積金對(duì)住房消費(fèi)的貢獻(xiàn)度降低。文章最后針對(duì)這些問題提出了提高住房公積金對(duì)住房消費(fèi)貢獻(xiàn)度的合理化建議。
　　本文的創(chuàng)新之處在于搜集了從2008年到2013年大量有關(guān)住房保障方面的資料和數(shù)據(jù)，對(duì)太原市住房公積金的發(fā)展歷程和現(xiàn)