商品房質(zhì)量糾紛相關(guān)法律問題研究.pdf

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)中的商品房,如同其它商品一樣。只不過它們比起其它商品來,結(jié)構(gòu)更加復(fù)雜,技術(shù)含量更高,折舊期更長(zhǎng),屬于超常耐用商品。商品房的這些特點(diǎn)決定了商品房的質(zhì)量要求更應(yīng)該嚴(yán)格。商品房質(zhì)量不僅關(guān)系到購(gòu)房者的生命安全,也關(guān)系到購(gòu)房者對(duì)日益增長(zhǎng)的生活舒適程度的要求。但令人遺憾的是,雖然我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展很快,商品房質(zhì)量問題卻比較嚴(yán)重,已引起了不少購(gòu)房者極大的不滿,甚至出現(xiàn)了諸多集體訴訟。全國(guó)還出現(xiàn)了幾起住宅房屋坍塌的惡性事故。再加上商品房質(zhì)量糾

2、紛久拖不決,就更使得商品房質(zhì)量糾紛解決機(jī)制的完善成為一個(gè)迫在眉睫的重要問題,直接關(guān)系到居民群眾的切身利益及社會(huì)的穩(wěn)定與經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)繁榮。由于我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)起步較晚,商品房質(zhì)量的規(guī)范還很不完善,僅有一些原則性規(guī)定,使房地產(chǎn)立法在一定意義上落后于商品房買賣活動(dòng)的發(fā)展。因此注意借鑒國(guó)外的有益和成熟的做法,并根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況完善我國(guó)相關(guān)法律,就成為法學(xué)界和司法界當(dāng)前的主要任務(wù)。本文主要從以下四章對(duì)商品房質(zhì)量糾紛的相關(guān)法律問題進(jìn)行探討