版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、古今中外世界各國不動產(chǎn)登記的制度,在宏觀上存在于政治社會為主導(dǎo)的社會領(lǐng)域里,在微觀上主要是以法院、行政機(jī)關(guān)、社會公證機(jī)構(gòu)等作為不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān),把不動產(chǎn)登記作為他們的附屬職權(quán),沒有對不動產(chǎn)登記予以專門化。政治社會與市民社會的不分離為國家公權(quán)力侵犯市民的民事權(quán)利提供了生存環(huán)境,傳統(tǒng)的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)從微觀上為公權(quán)力侵害私權(quán)利提供了便利條件。 通過對中西不動產(chǎn)登記制度進(jìn)行理論、實(shí)踐與法學(xué)比較,提出中國不動產(chǎn)登記制度現(xiàn)代化的基本觀點(diǎn)。市民
2、社會獨(dú)立性成為不動產(chǎn)登記制度現(xiàn)代化的開端,使不動產(chǎn)登記制度向現(xiàn)代化的道路發(fā)展,為不動產(chǎn)登記制度現(xiàn)代化指明了方向。羅馬法精神的復(fù)興逐步成為不動產(chǎn)制度現(xiàn)代化的推動力量,沿著指明的方向向前發(fā)展,并呈現(xiàn)出現(xiàn)代化的動態(tài)發(fā)展趨勢。此外,中國的傳統(tǒng)法律文化發(fā)生現(xiàn)代轉(zhuǎn)型,為不動產(chǎn)登記制度現(xiàn)代化奠定了堅(jiān)實(shí)的法律文化基礎(chǔ)。 現(xiàn)代化的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)是純民間性質(zhì)的,其結(jié)構(gòu)體系類似于我國目前的仲裁機(jī)構(gòu),一般以市、縣為單位設(shè)置,可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)作為其派出機(jī)
3、構(gòu),彼此之間沒有上下級關(guān)系,是平等的民間性法人實(shí)體,也不依附任何行政機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān),獨(dú)立地進(jìn)行私法意義上的不動產(chǎn)登記,但可以在全國和省級范圍內(nèi)設(shè)立不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)同業(yè)協(xié)會,對不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行行業(yè)指導(dǎo)。純民間性質(zhì)的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)該是私法意義上的法人公司而且具有社會公益性,進(jìn)行微利運(yùn)作以確保其正常運(yùn)行,不過需要政府像當(dāng)初設(shè)立仲裁機(jī)關(guān)時相類似的方法籌建民間性質(zhì)的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān),其后就由其獨(dú)立運(yùn)行,國家必須制定相應(yīng)法律保證私權(quán)利登記的法律效力
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 現(xiàn)代不動產(chǎn)登記制度初步研究.pdf
- 中國農(nóng)村不動產(chǎn)登記制度研究.pdf
- 改革不動產(chǎn)登記制度和加強(qiáng)不動產(chǎn)登記管理探析
- 不動產(chǎn)預(yù)告制度登記研究.pdf
- 不動產(chǎn)預(yù)告登記制度研究.pdf
- 完善我國不動產(chǎn)登記制度研究
- 以不動產(chǎn)雙重買賣為視角論不動產(chǎn)登記制度.pdf
- 我國不動產(chǎn)登記制度簡論.pdf
- 論不動產(chǎn)異議登記制度.pdf
- 我國不動產(chǎn)變更登記制度研究.pdf
- 中韓不動產(chǎn)登記制度比較研究.pdf
- 不動產(chǎn)登記制度之比較研究.pdf
- 我國不動產(chǎn)注銷登記制度研究.pdf
- 淺議不動產(chǎn)預(yù)告登記制度.pdf
- 不動產(chǎn)登記制度的比較.pdf
- 個人不動產(chǎn)登記查詢?富房不動產(chǎn)登記程序
- 我國不動產(chǎn)登記制度的研究.pdf
- 我國不動產(chǎn)初始登記制度研究.pdf
- 不動產(chǎn)登記信息查詢制度研究.pdf
- 日本不動產(chǎn)登記制度研究.pdf
評論
0/150
提交評論