物權(quán)登記的民事與行政交叉爭議審判實務(wù)研究.pdf

1、《物權(quán)法》的頒布施行是我國法制生活的一件大事，必將對我國經(jīng)濟社會的發(fā)展產(chǎn)生深遠的影響。《物權(quán)法》作為國家調(diào)整財產(chǎn)歸屬和利用關(guān)系的基本法律，雖屬于民法的范疇，但也包含了行政法律規(guī)范，涉及與相關(guān)行政法律法規(guī)的銜接。物權(quán)登記特別是不動產(chǎn)物權(quán)登記制度是物權(quán)法的重要內(nèi)容，由于不動產(chǎn)物權(quán)登記行為與行政權(quán)有著廣泛而深刻的關(guān)系，而兼具行政與民事雙重法律關(guān)系。物權(quán)法施行后，強調(diào)對私權(quán)的保護，審判實踐中必將出現(xiàn)不動產(chǎn)物權(quán)登記的行政、民事交叉爭議案件數(shù)量上升

2、的情況。由于行政訴訟與民事訴訟各有自身的特點和訴訟原則，由不同的訴訟法進行調(diào)整、由不同的審判組織進行審理，且現(xiàn)行法律對該類交叉案件的審理程序無相關(guān)規(guī)定。因此，人民法院在審理中會面臨將該兩種交叉爭議合并審理還是分別審理，分別審理誰先誰后的問題。如何為該類交叉爭議尋找科學、合理的、符合中國實際的解決途徑具有重要意義。筆者在對《物權(quán)法》中的物權(quán)登記的種類、效力、性質(zhì)進行界定、闡述后，分析、論述了不動產(chǎn)物權(quán)登記行政、民事交叉爭議產(chǎn)生的原因、交叉