期房按揭中的銀行風險法律防范研究.pdf

1、至2000年以來,中國銀行業(yè)期房按揭屢創(chuàng)新高,而中國按揭立法尚處于步階段,社會信用制度不完善,金融防范手段還比較薄弱,導致銀行業(yè)期房按揭風險加大,按揭風險有待加強防范。從香港及相關國家和地區(qū)的立法及實踐來看,對銀行期房按揭風險的防范措施各不相同,但都是趨向于體系化的法律防范。
　　 本文第一部分對我國期房按揭貸款面臨的風險及風險產(chǎn)生的原因進行了詳盡的分析,具體表現(xiàn)為法律風險、政策風險、開發(fā)商因為引發(fā)的風險、借款人自身因為引發(fā)的風

2、險等,從理論上闡述了我國商業(yè)銀行個人住房信貸風險的復雜性及嚴重性。
　　 本文第二部分和第三部分主要是介紹了來源于開發(fā)商和購房者的風險以及如何防范。該部分將主要對按揭實務中銀行面臨的風險作出了較為系統(tǒng)的歸納。
　　 第四部分主要介紹了銀行自身的風險以及如何防范。以前文的分析研究為基礎,結合我國現(xiàn)狀,針對期房貸款的風險情況,仍從商業(yè)銀行內外部風險管理兩個大方面,提出了完善風險管理的對策,如建立個人住房抵押貸款保險和擔保制度