mba論文批量評(píng)估法在居民住宅稅基評(píng)估中的模擬應(yīng)用研究pdf

1、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文T H E S I S O FM A S T E RD E G R E E論文題目：批量評(píng)估法在居民住宅稅基評(píng)估中的模擬應(yīng)用研究院 系： 墮墮煎釜鱟瞳專 業(yè)： 資芒疊焦亟±學(xué) 號(hào)： 至至Q 1 2 Q 2 Q ! Q 魚(yú)作 者： 熊堡送指導(dǎo)教師： 塹全整完成日期： 2 Q ! 壘生§旦董壟絲鲞堡墨盤(pán)芏塑±芏堡壘叁 堡墊量疊焦鎏查星＆垡主絲垂疊垡主絲蕉塑廛旦叢塞整摘要根據(jù)國(guó)際慣例，

2、批量評(píng)估法已經(jīng)成為稅基評(píng)估的首選方法，近年來(lái)我國(guó)雖有大量學(xué)者對(duì)國(guó)外批量評(píng)估法理論體系進(jìn)行了梳理和介紹，結(jié)合我國(guó)國(guó)情做了一定的探討和研究，但我國(guó)的批量評(píng)估技術(shù)性研究還處于相對(duì)較低的水平。本文主要針對(duì)現(xiàn)階段房地產(chǎn)稅開(kāi)征的目標(biāo)，對(duì)房地產(chǎn)稅基評(píng)估理論和方法進(jìn)行討論，并針對(duì)房地產(chǎn)稅基范圍中最為重要的居民住宅稅基，進(jìn)行評(píng)估方法的討論，并展開(kāi)具體的模擬應(yīng)用研究，就研究過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了總結(jié)和分析，并嘗試性的提出一些建議。本文共分為六章：第一章為引

3、言部分，主要對(duì)選題背景及意義進(jìn)行闡述，對(duì)國(guó)內(nèi)外稅基評(píng)估的進(jìn)展進(jìn)行文獻(xiàn)梳理，提出本研究的具體研究?jī)?nèi)容及技術(shù)路徑。第二章則主要對(duì)本文所涉及的房地產(chǎn)稅基評(píng)估的相關(guān)概念進(jìn)行界定，并對(duì)房地產(chǎn)稅基評(píng)估的相關(guān)理論以及批量評(píng)估法在稅基評(píng)估中的一些特性進(jìn)行介紹。第三章以北京市為例，對(duì)居民住宅交易特點(diǎn)等具體情況進(jìn)行研究，并選擇合理的評(píng)估方法。第四章為模擬應(yīng)用研究部分，對(duì)北京城區(qū)( 東城、西城) 以及郊區(qū)( 順義區(qū)) 的普通住宅類(lèi)房地產(chǎn)稅基進(jìn)行模擬應(yīng)用，根據(jù)