2017年上半年云南省土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)證券法考試試題

1、2017年上半年云南省土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)：證年上半年云南省土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)：證券法考試試題券法考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、依據(jù)《公司法》設(shè)立的有限責(zé)任公司性質(zhì)的土地評(píng)估結(jié)構(gòu)名稱結(jié)尾應(yīng)明確為。A：事務(wù)所B：有限責(zé)任公司C：公司D：股份公司E：時(shí)間因素2、求房地純收益的公式為。A：房地純收益=房地

2、總收益管理費(fèi)修理費(fèi)折舊費(fèi)稅金保險(xiǎn)費(fèi)B：房地純收益=房地總收益管理費(fèi)修理費(fèi)折舊費(fèi)稅金C：房地純收益=房地總收益管理費(fèi)修理費(fèi)稅金保險(xiǎn)費(fèi)D：房地純收益=房地總收益管理費(fèi)修理費(fèi)稅金E：合法性3、某城市各區(qū)域的綠地覆蓋度介于5％25％之間，若某一單元的綠地覆蓋度為175％，則該單元的綠地覆蓋度分值為。A：175B：25C：625D：5E：時(shí)間因素4、《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》規(guī)定，大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置應(yīng)當(dāng)

3、遵循原則的包括__。A以人為本，保障移民的合法權(quán)益，滿足移民生存與發(fā)展的需求B可持續(xù)發(fā)展與資源綜合開(kāi)發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)C顧全大局，服從國(guó)家整體安排，兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人利益D因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃E節(jié)約利用土地，合理規(guī)劃工程占地，提高移民規(guī)模5、某臨街店鋪占地面積為300m2，建筑物面積為600m2，建筑物重置成本為1200元m2，耐用年限50年，已使用10年，殘值為0。每月租金為50000元，出租方出租管理費(fèi)為租金的10%，維修費(fèi)

4、為房屋重置價(jià)的2%，保險(xiǎn)費(fèi)率為1.5%，房產(chǎn)稅為房屋原值的70%的1.2%，則房地產(chǎn)年房地純收益為_(kāi)_萬(wàn)元。A23.69B50.43C51.87D51.866、國(guó)家通過(guò)一系列法律的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的以及必要的行政等手段，確定并調(diào)D：速動(dòng)比率E：土地13、某類房地產(chǎn)的需求價(jià)格彈性系數(shù)為2，當(dāng)價(jià)格為3000元／平方米時(shí)，某地房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量為100㎡，若價(jià)格下降10％，需求量為㎡。A：100B：110C：120D：200E：時(shí)間因素14、下列

5、估價(jià)方法中，更適合于土地附著物的估價(jià)。【2007年考試真題】A：殘余法B：剩余法C：成本法D：收益還原法E：時(shí)間因素15、按照年金開(kāi)始支付的時(shí)間不同，年金可劃分為_(kāi)_年金。A即期B連續(xù)C延續(xù)D延期E永續(xù)16、某城市1998年至2003年期間，房?jī)r(jià)逐年上漲，漲幅依次為2％、5％、6％、5％、3％、5％，與2000年相比，該市2003年的房?jī)r(jià)上漲了【2004年考試真題】A：82％B：190％C：130％D：136％E：土地17、按照《中華人