土地使用權(quán)抵押登記

1、00土地使用權(quán)抵押登記業(yè)務(wù)名稱土地使用權(quán)抵押登記土地使用權(quán)抵押登記辦事依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》3、《中華人民共和國(guó)土地管理法》4、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》5、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》6、《廣東省實(shí)施辦法》7、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第55號(hào)）8、《土地登記辦法》（國(guó)土資源部令第40號(hào)）9、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》（國(guó)土〔籍〕字〔

2、1995〕第26號(hào)）10、《關(guān)于國(guó)有劃撥土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2004〕9號(hào)）11、《國(guó)土資源部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于印發(fā)的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2007〕277號(hào)）12、其他相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)資料1、土地登記申請(qǐng)書原件；2、申請(qǐng)人身份證明材料：A抵押人身份證明材料：①企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件；不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明原件和申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記

3、證書等材料復(fù)印件；②非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件；不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明原件和申請(qǐng)人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件；③法定代表人身份證明書原件和身份證復(fù)印件；④抵押人為個(gè)人的，提交身份證復(fù)印件；⑤委托辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及受托人的身份證復(fù)印件。屬于華僑、港、澳同胞、臺(tái)灣同胞以及外國(guó)人的，授權(quán)委托書及受托人的身份證件應(yīng)公證。公證文書效力參照《關(guān)于辦理華僑、港、澳同胞、臺(tái)灣同胞以及外國(guó)人房

4、屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認(rèn)公證文書效力的通知》（（89）司發(fā)公字第024號(hào)）的要求辦理。B抵押權(quán)人身份證明材料：①抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)許可證》復(fù)印件；②抵押權(quán)人為小額貸款公司的，提交政府批準(zhǔn)文件或金融許可證復(fù)印件；③法定代表人身份證明書原件和身份證復(fù)印件；④委托辦理的，提交土地登記委托書原件和受托人身份證復(fù)印件。22注銷土地使用權(quán)抵押登記業(yè)務(wù)名稱注銷土地使用權(quán)抵押登記注銷土地使用權(quán)抵押登記辦事依據(jù)1

5、、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》3、《中華人民共和國(guó)土地管理法》4、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》5、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》6、《廣東省實(shí)施辦法》7、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第55號(hào)）8、《土地登記辦法》（國(guó)土資源部令第40號(hào)）9、其他相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)資料1、土地登記申請(qǐng)書原件；2、申請(qǐng)人身份證明材料：①企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件和《組織機(jī)構(gòu)代碼證

6、》復(fù)印件；不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明原件和申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料復(fù)印件；②非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件；不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明原件和申請(qǐng)人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件；③法定代表人身份證明書原件和身份證復(fù)印件；④申請(qǐng)人為個(gè)人的，提交身份證復(fù)印件；⑤委托辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及受托人的身份證復(fù)印件。屬于華僑、港、澳同胞、臺(tái)灣同胞以及外國(guó)人的，授權(quán)委

7、托書及受托人的身份證件應(yīng)公證。公證文書效力參照《關(guān)于辦理華僑、港、澳同胞、臺(tái)灣同胞以及外國(guó)人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認(rèn)公證文書效力的通知》（（89）司發(fā)公字第024號(hào)）的要求辦理。3、土地權(quán)屬來(lái)源證明：①《國(guó)有土地使用證》或《集體土地使用證》原件；②《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》原件；③抵押權(quán)人、抵押人關(guān)于解除抵押關(guān)系、注銷抵押登記的合同或證明文件原件；4、其他規(guī)定需要提交的材料。受理?xiàng)l件城市規(guī)劃區(qū)的土地抵押期屆滿，抵押權(quán)人申請(qǐng)辦理土地抵押注銷登記