什么是劃撥土地使用權(quán) 與出讓土地使用權(quán)的區(qū)別

1、什么是劃撥土地使用權(quán)什么是劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)的區(qū)別的區(qū)別有兩種可獲得土地使用權(quán)的方式，一是劃撥土地使用權(quán)，另一種則是出讓土地使用權(quán)。兩種方式有不同。劃撥土地使用權(quán)指的是經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)，土地使用者在繳納完補(bǔ)償、安置等的費(fèi)用后便取得的國(guó)有土地的使用權(quán)，或是經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)后無(wú)償?shù)玫降膰?guó)有土地的使用權(quán)。劃撥土地的特性一、公益目的劃撥只能適用于公益或國(guó)家重點(diǎn)的工程項(xiàng)目。規(guī)定了只能是城市的基礎(chǔ)設(shè)施和公

2、益的事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的項(xiàng)目用地；法律法規(guī)規(guī)定的其他用地。體現(xiàn)出其公益的目的。二、無(wú)償性因?yàn)閯潛芡恋厥褂脵?quán)是直接由政府的批準(zhǔn)產(chǎn)生的，只要交納征用的補(bǔ)償安置費(fèi)用后就可取得使用權(quán)，并不需要向國(guó)家交納出讓金以及簽訂合同。三、無(wú)期限性根據(jù)法律規(guī)定，用劃撥的方式取得土地使用權(quán)的，除了有另有的規(guī)定以外，是沒(méi)有使用期限上的限制的。而土地使用權(quán)是有期限的，住房的用地為７０年，若到期之后地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓給使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付一定的土

3、地使用權(quán)出讓金之后所獲得的土地的使用權(quán)。有協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓還有拍賣(mài)出讓這三種方式。出讓與劃撥的區(qū)別１規(guī)定的使用期限不同。劃撥土地使用權(quán)是沒(méi)有使用期限的限制的，而出讓土地使用權(quán)則有年限限制。２價(jià)格不同。劃撥無(wú)需繳納土地出讓金，且低價(jià)比同類土地使用權(quán)低，而出讓土地使用權(quán)地價(jià)價(jià)格比同類劃撥的高。３、適用對(duì)象不同。劃撥土地使用權(quán)具有公益目的，而出讓方式多供經(jīng)營(yíng)性用地使用。上面這些就是有關(guān)劃撥土地使用權(quán)還有出讓土地使用與劃撥的區(qū)別的內(nèi)容了。希望