我國土地使用權(quán)抵押制度研究.pdf

1、近年來，伴隨著我國土地使用權(quán)制度改革的不斷推進，土地使用權(quán)抵押作為一種融資風(fēng)險的防范措施而得到廣泛應(yīng)用，但隨之而來產(chǎn)生的抵押糾紛也相當(dāng)多。對土地使用權(quán)抵押設(shè)定所產(chǎn)生的諸多法律關(guān)系與之對應(yīng)的法律后果，需要我國現(xiàn)行法律法規(guī)進行嚴密規(guī)定。目前，我國擔(dān)保法、物權(quán)法等基本法律及相關(guān)政策對此進行了詳細的規(guī)范，但經(jīng)實踐工作和日常生活檢驗，這些規(guī)定仍有不完善、不明確的地方，需要進一步修改和完善。
　　 我們從土地使用權(quán)抵押產(chǎn)生的糾紛來看，涌現(xiàn)出

2、來的問題主要有兩個方面的因素。從宏觀角度分析，我國土地使用權(quán)交易及抵押市場的迅速發(fā)展與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定相矛盾，折射出我國法律法規(guī)的滯后性，部分規(guī)定已不完全適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展的需要；從微觀角度分析，我國相關(guān)法律法規(guī)對土地使用權(quán)抵押方面的規(guī)定過于簡單，法律空白地帶較多，折射出我國法律法規(guī)部分內(nèi)容規(guī)定的片面性和局限性，已與現(xiàn)實生活產(chǎn)生嚴重脫節(jié)。本文從實際出發(fā)，根據(jù)我國抵押制度的規(guī)定，結(jié)合土地使用權(quán)抵押產(chǎn)生的糾紛，分析我國土地使用權(quán)抵押制度存在