京津冀房地產(chǎn)業(yè)熱度均衡與協(xié)調(diào)發(fā)展研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)的新興產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)近30年的發(fā)展，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。在不斷加快的城市化進(jìn)程中，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)引人矚目的行業(yè)，在其發(fā)展過(guò)程中也并非一帆風(fēng)順。全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在發(fā)展過(guò)程中起伏跌宕，經(jīng)歷了許多波折，一直處在非均衡發(fā)展?fàn)顟B(tài)中。而京津冀地區(qū)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)第三增長(zhǎng)極--環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的核心地帶，其兩市一省三個(gè)行政單元之間各自培育和發(fā)展自成體系的區(qū)域經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)中間產(chǎn)業(yè)其上下游與50多個(gè)生產(chǎn)部門相關(guān)聯(lián)，京津冀房地產(chǎn)市

2、場(chǎng)的發(fā)展及對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)對(duì)于京津冀區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展有著重要的影響。通過(guò)研究京津冀房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前的均衡狀態(tài)引導(dǎo)京津冀房地產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展，對(duì)于協(xié)調(diào)全區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的實(shí)踐意義。
　　本文系統(tǒng)的綜述了已有的房地產(chǎn)均衡以及房地產(chǎn)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展方面的相關(guān)研究成果，并從數(shù)量和價(jià)格這兩個(gè)方面通過(guò)房地產(chǎn)投資額及房地產(chǎn)銷售情況分析了京津冀三地1996-2009年的房地產(chǎn)發(fā)展熱度；從非均衡理論的角度出發(fā)，通過(guò)建立非均衡的計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型反映