京津冀城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展水平研究.pdf

1、2014年李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)區(qū)域協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，并提出對(duì)京津冀協(xié)同發(fā)展前景的展望和建議。推動(dòng)京津冀區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，不僅有利于區(qū)域間經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展，而且有利于起到全國性的示范帶頭作用。所以，研究京津冀地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展具有很強(qiáng)的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文在通過研究房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)理論的基礎(chǔ)上，首先分階段從整體上概述京津冀地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程和階段，結(jié)合京津冀地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)從1998年發(fā)展至今，進(jìn)一步歸納

2、出京津冀地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展速度較快，規(guī)模不斷擴(kuò)大；房地產(chǎn)金融化程度差異較大，開發(fā)資金來源結(jié)構(gòu)不均衡；商品房銷售均價(jià)居高不下，房價(jià)收入比較高；政策性住房建設(shè)發(fā)展緩慢的主要特點(diǎn)。緊接著從房地產(chǎn)供給，商品房銷售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，政策性住房建設(shè)四個(gè)方面，反映了京津冀城市房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中房地產(chǎn)供給、需求與政府干預(yù)對(duì)其影響。通過對(duì)京津冀城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)和聚類分析并進(jìn)一步總結(jié)出京津冀各個(gè)城市的發(fā)展特點(diǎn)。最后，根據(jù)文章的理論和實(shí)踐研究分析