舟山市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定

1、—1—舟山市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章總則第一條為加強本市城市建設的規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》、《舟山市城市總體規(guī)劃》、《舟山市城市規(guī)劃管理規(guī)定》和國家規(guī)范、標準以及其它有關規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于舟山市城市總體規(guī)劃確定的舟山市城市規(guī)劃區(qū)。第二章城市用地第三條根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ13790），城市建設用地分類包括居住

2、用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠化用地和特殊用地等九大類，不包括水域和其它用地（見附件一）。第四條在計算城市建設用地標準時，人口計算范圍必須與用地計算范圍相一致。—3—建筑密度與建筑容積率控制指標表31中心城(舊)區(qū)規(guī)劃新區(qū)中心地段一般地段用地性質建筑密度%建筑容積率建筑密度%建筑容積率建筑密度%建筑容積率備注低層住宅用地＜40＜1.0＜35＜1.0多層住宅用地＜30＜1.8＜30

3、＜1.7＜30＜1.6中高層住宅用地＜28＜2.2＜28＜2.2＜26＜2.2居住用地高層住宅用地＜28＜3.5＜25＜3.5＜24＜3.5多層公共建筑多層綜合樓＜55＜4.0＜50＜3.2＜50＜3.0公共設施用地高層公共建筑高層綜合樓＜454.0＜402.5＜352.5低層廠房建筑用地＜45＜1.35＜40＜1.21～3層一般通用廠房工業(yè)用地多層廠房建筑用地＜40＜2.4＜35＜2.14層及4層以上一般通用廠房低層倉庫建筑用地＜50