宜昌市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

1、宜昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定11總則1.1為加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，制定本規(guī)定。1.2凡在本市域城市和鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)除應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和上級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)的規(guī)范性文件、標(biāo)準(zhǔn)等外，還必須遵守本規(guī)定。1.3本規(guī)定適用于本市域城市和鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍，其他鄉(xiāng)村可參照?qǐng)?zhí)行。2城鄉(xiāng)規(guī)劃編制體系2.1本市城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制分為城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（包括近期建設(shè)規(guī)劃、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃）和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。其中，詳細(xì)規(guī)劃

2、分為控制性詳細(xì)規(guī)劃或法定圖則、修建性詳細(xì)規(guī)劃。根據(jù)需要，可以在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上組織編制分區(qū)規(guī)劃。2.2城市和鎮(zhèn)規(guī)劃的編制應(yīng)符合《城市規(guī)劃編制辦法》的規(guī)定。2.3城市和鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制完成后，應(yīng)據(jù)此編制近期建設(shè)規(guī)劃。編制的近期建設(shè)規(guī)劃期限為五年（與本市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的年限一致），內(nèi)容必須符合建設(shè)部《近期建設(shè)規(guī)劃工作暫行辦法》的規(guī)定。2.4城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃中必須明確強(qiáng)制性內(nèi)容，即在圖紙上有準(zhǔn)確的標(biāo)注，在文本中有明確規(guī)范

3、的表述，并應(yīng)提出相應(yīng)的管理措施。2.5本市規(guī)劃建設(shè)區(qū)劃分為若干個(gè)分區(qū)，各分區(qū)規(guī)劃界線在總體規(guī)劃中確定。編制分區(qū)規(guī)劃應(yīng)在總體規(guī)劃指導(dǎo)下進(jìn)行。2.6建設(shè)項(xiàng)目用地面積大于6萬(wàn)平方米的，應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃小宜昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定34.3居住用地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)4.3.1居住用地內(nèi)各項(xiàng)用地所占比例應(yīng)按表4.3.1控制：居住用地控制指標(biāo)（%）表4.3.1用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)1住宅用地（R01）50～6055～6570～802公建用地（R02）15～

4、2512～226～123道路用地（R03）10～189～177～154公共綠地（R04）7.4～185～153～64.3.2人均居住用地應(yīng)按表4.3.2控制：人均居住用地控制表（平方米人）表4.3.2居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)低層30～4328～4023～32多層19～2719～2615～22多層、高層17～2615～2213～184.3.3居住用地規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)符合表4.3.3的規(guī)定。4.3.4居住小區(qū)、組團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地未達(dá)到下列最小面積