西安市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定-10.17

1、西安市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定西安市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿）（試行稿）第一章總則...............................................1第二章建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍.......................1第三章建筑容量控制指標..................................13第四章居住區(qū)公共服務設施配套建設指標....................15第五章

2、建筑間距..........................................24第六章建筑退讓..........................................25第七章建筑高度及空域保護................................30第八章建筑基地的綠地....................................31第九章地下空間利用..................

3、....................32第十章停車場............................................33第十一章建設引導措施....................................35第十二章附則...........................................36第五條城市分區(qū)：西安城市各類建設用地依據(jù)建設用地所處區(qū)位分為城市更新改造區(qū)、城市新區(qū)、新城及縣

4、城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)四個層級控制。（具體分區(qū)見附圖1）第三章第三章建筑容量控制指標建筑容量控制指標第六條建筑基地的建筑容量控制指標（建筑密度、容積率，下同），應按照本章有關規(guī)定執(zhí)行。第七條人口規(guī)模在3000人以上的居住項目及用地規(guī)模1萬平方米以上的非住宅建筑項目的建筑容量控制指標可參照本規(guī)定表3《西安市各類建設用地建筑密度控制指標表》（以下簡稱《表3》）及表4《西安市各類建設用地容積率控制指標表》（以下簡稱《表4》）的規(guī)定執(zhí)行。對于不適用本表約束的

5、建設項目，其建筑容量在滿足建筑后退距離、停車、綠地率、消防、日照、衛(wèi)生視距、公共開放空間、公共服務設施、市政基礎設施容量、抗震、防災、人流集散等規(guī)定的前提下，以修建性詳細規(guī)劃確定的指標為準。表3西安市各西安市各類建設用地建筑密度控制指用地建筑密度控制指標表注：①住宅建筑類的密度特指住宅建筑凈密度。②居住區(qū)（3000人以上）綜合建筑密度純高層應控制在27%以內(nèi)；住宅建筑類辦公建筑類商業(yè)建筑類教育科研建筑類工業(yè)建筑類區(qū)位多層中高層高層多層高