甲方設(shè)計(jì)管職責(zé)說(shuō)明(內(nèi)部版)

1、甲方設(shè)計(jì)管理職責(zé)說(shuō)明甲方是工程的投資建設(shè)與管理方，主要責(zé)任是選擇并協(xié)調(diào)不同職能的單位共同完成項(xiàng)目的建設(shè)工作。作為房屋建筑甲方，工作內(nèi)容的構(gòu)成主要包括：投資開(kāi)發(fā)（戰(zhàn)略研究）、資金運(yùn)作管理、合約管理、成本管理、設(shè)計(jì)管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、以及銷(xiāo)售和物業(yè)管理。一、針對(duì)設(shè)計(jì)管理的定位很特殊，不同于一般設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)師，一、針對(duì)設(shè)計(jì)管理的定位很特殊，不同于一般設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)師是廚師，甲方的設(shè)計(jì)管理人員卻是點(diǎn)菜的顧客，主設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)師是廚師，甲

2、方的設(shè)計(jì)管理人員卻是點(diǎn)菜的顧客，主要有以下幾點(diǎn)作為設(shè)計(jì)管理的工作定位：要有以下幾點(diǎn)作為設(shè)計(jì)管理的工作定位：（1）根據(jù)投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成設(shè)計(jì)定位，使甲方意圖得以實(shí)現(xiàn)；【可與專(zhuān)業(yè)策劃公司協(xié)作完成】（2）結(jié)合方案施工圖圖紙，保證設(shè)計(jì)進(jìn)度和確認(rèn)方案定性?！緟f(xié)調(diào)方案單位、施工圖單位與公司要求】（3）結(jié)合市場(chǎng)情況，優(yōu)化設(shè)計(jì)成本【與成本部、設(shè)計(jì)院研究方案優(yōu)化區(qū)間】（4）結(jié)合銷(xiāo)售部門(mén)完成方案銷(xiāo)售定案【與營(yíng)銷(xiāo)部完成樓書(shū)及交房標(biāo)準(zhǔn)等】（5）配合現(xiàn)場(chǎng)施工，規(guī)范

3、設(shè)計(jì)變更【與工程部現(xiàn)場(chǎng)施工配合，有效協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)工作】（6）配合報(bào)建工作，完成規(guī)范指標(biāo)變更；制定標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、系統(tǒng)化的設(shè)計(jì)文件（5）與建委溝通，墻改、節(jié)能、遮陽(yáng)、陽(yáng)臺(tái)封閉等當(dāng)?shù)亟庾x（6）去規(guī)劃局申報(bào)各類(lèi)總圖、方案文本（7）去規(guī)劃院協(xié)調(diào)用地紅線(xiàn)及審批領(lǐng)證施工過(guò)程中技術(shù)支撐與協(xié)調(diào)【配合工程部】（1）圖紙會(huì)審、交底及設(shè)計(jì)變更（2）配合設(shè)計(jì)院解決現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題（3）品質(zhì)監(jiān)控景觀、外立面等裝飾材料效果把控（4）各類(lèi)綜合專(zhuān)業(yè)管網(wǎng)在施工中的技術(shù)配合公司內(nèi)部合