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文檔簡介
1、項目經(jīng)理崗位職責(zé)1.貫徹執(zhí)行并監(jiān)督各參建單位實行國家、行業(yè)工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)定等建設(shè)要求。2.整合工程管理和施工資源,搭建施工操作平臺,為本項目部、各片區(qū)的施工提供全方位有效的服務(wù)。3.宏觀指導(dǎo)整合團(tuán)隊,建立高效的管理系統(tǒng),制定管理流程對工程項目進(jìn)行有效控制。4.根據(jù)工程項目的工期、質(zhì)量、成本、安全等目標(biāo)和控制值對本項目從開工到竣工的全過程進(jìn)行管理和控制,確保工程項目目標(biāo)實現(xiàn)。5.負(fù)責(zé)本工程項目部技術(shù)責(zé)任人隊伍、安全責(zé)任人隊伍的組
2、織建設(shè)。6.負(fù)責(zé)各片區(qū)工程項目開工到竣工全過程的綜合管理和協(xié)調(diào)工作。7.定期聽取各參建單位本月工程進(jìn)度、安全和質(zhì)量、制定下月月計劃目標(biāo)等,并提出意見或建議。8.對工程項目從開工到竣工全過程的整體運(yùn)作進(jìn)行決策。負(fù)責(zé)整個項目的進(jìn)度、安全和質(zhì)量。9.協(xié)調(diào)項目部內(nèi)各部門室、各科工作,確保項目按工期、按質(zhì)量要求完成計劃目標(biāo)。完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)任職要求:1、全日制本科以上學(xué)歷;2、10年以上工作經(jīng)驗,5年以上知名地產(chǎn)公司經(jīng)歷,3年以上項目總
3、工作經(jīng)驗,熟練掌握地產(chǎn)項目施工管理流程;3、有豐富的房地產(chǎn)全流程管理經(jīng)驗,有高端住宅項目管理開發(fā)經(jīng)驗。報。11.負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場交叉施工的有序進(jìn)行,決不允許隨意亂刨、亂砸等危及建筑物安全的野蠻施工行為。12.當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量和安全存在問題時,必須采取相應(yīng)措施予以處理,并及時報告主管領(lǐng)導(dǎo)。13.確定單位工程、分部工程的質(zhì)量認(rèn)定等級,對存在的問題要提出書面整改意見,限期進(jìn)行整改,并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。14.按合同約定的時間和方式,
4、參加已完成的工程量的計量審核工作,審定工作量并報領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),提交工程進(jìn)度款申請。15.處理工程中一些意想不到的突發(fā)事件并及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。16.組織參加工程有關(guān)會議,做好會議記錄。17.定期匯報各項工作完成情況。18.參加工程初步質(zhì)量驗收,合格后組織正式竣工驗收三、工程竣工后的工作:1.督促檢查施工單位對工程驗收中提出的問題進(jìn)行處理,對暫時不能處理的問題商定處理時間和驗收辦法,必要時簽訂書面協(xié)議。2.會同有關(guān)方進(jìn)行工程結(jié)算工作。3.收集整理
5、有關(guān)資料,進(jìn)行工程竣工備案工作。4.在工程保修期內(nèi),負(fù)責(zé)與施工單位聯(lián)系,處理有關(guān)問題。任職要求:1.要有責(zé)任心,從責(zé)任心的方面來講,一個人無論做任何事,從事任何職業(yè),其實都是在做人,所從事的任何工作都體現(xiàn)了個人的素養(yǎng)。在工作中要體現(xiàn)敬業(yè)精神,盡量多發(fā)現(xiàn)問題,多解決問題。要對在工程上發(fā)現(xiàn)的問題,遇到的問題進(jìn)行深入研究,不能人云亦云,應(yīng)做好核實工作,工作中要說到做到,要求的事情必須認(rèn)真落實處理。2要做到大智若愚,在工程的關(guān)鍵問題上,寸步不讓
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