論中國(guó)住房抵押貸款的證券化問題.pdf

1、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力較大,擴(kuò)大住房有效需求,進(jìn)一步培育住房市場(chǎng),發(fā)展和深化住房金融業(yè)務(wù),必須通過新的金融創(chuàng)新來實(shí)現(xiàn),而證券化則為解決這些問題提供了較為理想的金融工具.隨著宏觀環(huán)境的改善和抵押貸款的發(fā)展,在我國(guó)實(shí)施住房抵押貸款證券化有其必要性和可行性,推行住房抵押貸款證券化勢(shì)在必行.但是我們也必須看到,住房抵押貸款證券化在中國(guó)是新生事物,其生存環(huán)境和配套政策還不完善,如何克服這些不利因素,很好地推行住房抵押貸款證券化,是我們要研究的問題.在

2、該文中,作者認(rèn)為,應(yīng)該根據(jù)中國(guó)國(guó)情,有步驟的、有規(guī)劃地實(shí)施住房抵押貸款證券化.這篇論文分為五個(gè)部分,第一章引言,主要講述了實(shí)施住房抵押貸未證券化問題的提出以及論文的構(gòu)思.第二章住房抵押貸款證券化的理論闡釋,主要論述了住房抵押貸款證券化的涵義、實(shí)質(zhì)與制度基礎(chǔ)、面臨的風(fēng)險(xiǎn)以及使用的主要金融工具.第三章借鑒國(guó)外住房抵押貸款證券化的操作實(shí)踐.第四章通過分析在中國(guó)實(shí)施住房抵押貸款證券化的必要性和可行性,結(jié)合其開展現(xiàn)狀,提出具體操作步驟設(shè)想,并對(duì)無