住房抵押貸款證券化風險隔離機制之法律構建.pdf

1、住房抵押貸款資產(chǎn)證券化,是進入新世紀以來最得投資領域關注的注資方式，它的快速崛起和進步引發(fā)了全球各界的密切重視，也刺激了我國關于此方面的資產(chǎn)管理技術的深入研究。因此，本文選擇被認為是資產(chǎn)證券化核心本質(zhì)和優(yōu)勢所在的風險隔離機制作為研究對象，以求住房抵押貸款證券化在我國得到更好更快的推進。
　　首先，筆者主要論述了關于資產(chǎn)證券化的各種風險降低方式的基礎原理討論。第一，使用針對資產(chǎn)證券化的各種定義，演繹出住房抵押貸款證券化的準確定義；第

2、二，準確分析住房抵押貸款證券化的各種表現(xiàn)方式以及相關聯(lián)系、法律特征以及現(xiàn)實作用；第三，推行住房抵押貸款證券化的各種風險降低方式，不僅探究了住房抵押貸款證券化的各種風險原因，而且深刻討論了風險降低的作用以及相關的實行流程。
　　其次，針對住房抵押貸款證券化的各種風險降低方式的本質(zhì)進行了深入探討。一方面從SPV的法律特征及設立形式、對SPV作為風險隔離載體的法律建議兩個層面，闡述了風險隔離機制中SPV破產(chǎn)隔離的法律問題；另一方面，從資

3、產(chǎn)轉移方式的選擇、真實銷售的法律定性標準兩個層面，闡述了風險隔離機制中資產(chǎn)轉移的法律問題。
　　其次，從證券化運作模式和風險隔離機制兩個方面，探究美國、英國和日本等世界主要國家關于住房抵押貸款證券化風險隔離機制的法律構建立法例和理論，并通過比較分析，為第五部分我國相關法律制度的完善提供環(huán)境差異的考量因素。
　　再者，對我國住房抵押貸款證券化實踐進行了總結，著重研究了其發(fā)展模式，并結合其在風險隔離機制方面所存在的問題，分析了我