非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng).pdf

1、物權(quán)變動(dòng)理論是物權(quán)法律制度的核心內(nèi)容，本文研究的問題為非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)行為。非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)在我國(guó)主要表現(xiàn)為:以死亡為原因的繼承，以合法建造與拆除為原因的房屋物權(quán)變動(dòng)，以公權(quán)力為保障的法律文書及征收、沒收、強(qiáng)制執(zhí)行行為所致變動(dòng)。而相應(yīng)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的時(shí)間為繼承、遺贈(zèng)開始之時(shí)，于拆除的事實(shí)行為成就之時(shí)與法院、仲裁委員會(huì)的法律文書生效之時(shí)。但違法建筑是否一律不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議是否具有物權(quán)變動(dòng)效力，何種強(qiáng)制

2、執(zhí)行裁定可發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，時(shí)效取得制度如何借鑒仍需具體論證。
　　基于法律行為發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為公示方式，不登記不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，但非基于法律行為發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，是否登記并不影響不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得。非基于法律行為獲得的不動(dòng)產(chǎn)的之再處分，國(guó)際上通行“放任式”與“限制式”兩種方式，我國(guó)采用“限制式”，主張非登記不得處分，即權(quán)利人處分非基于法律行為取得的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依照法物權(quán)進(jìn)行登記，否則不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。