論建筑物區(qū)分所有權制度及與之相關的物業(yè)管理若干問題.pdf

1、建筑物區(qū)分所有權，是近現(xiàn)代各國民法的一項重要的所有權制度，其萌芽于公元前2000年的古巴比倫王國，1804年《法國民法典》開創(chuàng)了近代建筑物區(qū)分所有權制度之先河，并逐步被其他國家所采納、吸收，這標志著建筑物區(qū)分所有權制度正式成為一項重要的民法制度。本文通過對建筑物區(qū)分所有權的專有所有權、共用部分持份權、成員權以及區(qū)分所有建筑物管理的分析探討，闡明建筑物區(qū)分所有權制度與物業(yè)管理密不可分的關系，并運用區(qū)分所有權的有關理論，研究區(qū)分所有權人行使

2、物業(yè)管理權、管理團體、管理規(guī)約、物業(yè)管理公司的法律定位、業(yè)主委員會等的訴訟主體資格、共用部分權屬及收益分配等問題。在全文論述的基礎上提出，建筑物區(qū)分所有權制度的確立，必將有力促進房地產(chǎn)業(yè)市場和物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，對填補法律空白，維護廣大區(qū)分所有權人的合法權益，引導、規(guī)范物業(yè)管理行為，消除矛盾糾紛，構建和諧社會，具有重要意義。全文除提要、引言、結語及參考文獻外，共七個部分。第一部分：建筑物區(qū)分所有權概述；第二部分：建筑物區(qū)分所有權的構