不動(dòng)產(chǎn)登記制度的比較.pdf

1、不動(dòng)產(chǎn)是人們賴以生存的極其重要的財(cái)產(chǎn)之一，與我們的日常生活有著密切的聯(lián)系，進(jìn)而，不動(dòng)產(chǎn)登記制度就顯得尤為重要。本文主要圍繞著我國(guó)《物權(quán)法》關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記制度的基本規(guī)定展開(kāi)論述，我國(guó)《物權(quán)法》雖然對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記制度專設(shè)一章來(lái)進(jìn)行介紹，但是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記制度的規(guī)定過(guò)于原則和抽象，并沒(méi)有精確而詳細(xì)的闡述我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)制度。因此，在本文中我們介紹了幾個(gè)頗具代表性的國(guó)家的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，在對(duì)其進(jìn)行細(xì)致的比較的基礎(chǔ)上，從中吸取和借鑒寶貴的經(jīng)驗(yàn)來(lái)

2、完善我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記制度。
　　 本文正文主要分為三個(gè)部分來(lái)介紹不動(dòng)產(chǎn)登記制度：
　　 第一部分是“不動(dòng)產(chǎn)登記制度的基本理論”。本部分從不動(dòng)產(chǎn)的登記的含義入手，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的的性質(zhì)、功能和效力選擇做了簡(jiǎn)單的介紹。該部分主要介紹了不動(dòng)產(chǎn)登記制度基本的理論，從而為后面將要介紹的不動(dòng)產(chǎn)登記模式和其他國(guó)家的不動(dòng)產(chǎn)登記制度作鋪墊。
　　 第二部分是“國(guó)外不動(dòng)產(chǎn)登記制度比較”。該部分首先圍繞著不動(dòng)產(chǎn)登記模式展開(kāi)論述和比較，分

3、別對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的三種模式——權(quán)利登記模式、契約登記模式和托倫斯登記模式進(jìn)行了詳細(xì)的闡述，在此基礎(chǔ)上著重對(duì)這三種不動(dòng)產(chǎn)登記模式進(jìn)行比較分析。其次對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的具體內(nèi)容進(jìn)行橫向的比較。最后從比較法的視角考察采不同登記模式的國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記具體制度的差異，從中得出結(jié)論以便于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記具體制度的構(gòu)建。
　　 第三部分是“我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的完善”。該部分結(jié)合我國(guó)《物權(quán)法》關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定來(lái)進(jìn)行闡述。首先介紹我國(guó)《物權(quán)法》關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)