文化產(chǎn)業(yè)園委托經(jīng)營管理合同

1、230 230 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)經(jīng)營管理合同 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)經(jīng)營管理合同委托方 委托方(以下簡稱甲方 以下簡稱甲方)：蘇州市木瀆旅游管委會 ：蘇州市木瀆旅游管委會代表人： 代表人：電話： 電話：受托方 受托方(以下簡稱甲方 以下簡稱甲方)：蘇州經(jīng)融瑞通投資發(fā)展有限公司 ：蘇州經(jīng)融瑞通投資發(fā)展有限公司代表人：劉用斌 代表人：劉用斌電話： 電話： 依據(jù)《合同法》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方擁有

2、的 230 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園有關(guān)物業(yè)租賃并經(jīng)營管理合作達(dá)成以下條款：一、委托標(biāo)的。 一、委托標(biāo)的。1、標(biāo)的物（以下簡稱：“該物業(yè)”）：位于木瀆鎮(zhèn)藏書 230 省道與藏書朱買臣路交界處朱買臣路東側(cè)的 230 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi) 4 號（586.54 平米）、5 號（424.58 平米）、6 號（811.53 平米） 、7 號（整幢樓除去東邊 3 間，余 380 平米）、9 號（共 12 間，自西向東 7 間約 1414 平米）物業(yè)以及停車場及

3、相關(guān)配套設(shè)施，總建筑面積 3616.65 平方米（以上面積數(shù)據(jù)以實測為準(zhǔn)，按照國家房產(chǎn)測量規(guī)范，誤差應(yīng)在±0. 6%之內(nèi)）。2、標(biāo)的用途：為商業(yè)用房。二、委托方式。 二、委托方式。甲方就其擁有的該物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)大型“中華根雕藝術(shù)館”“蘇福茶文化藝術(shù)館”“福建周寧商會木瀆聯(lián)絡(luò)處”三個項目，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托項目的社會效益、品牌地位及市場價值。三、委托

4、事項。 三、委托事項。甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：1、全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；2、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；3、引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的知名品牌；2、甲方不得單方面解除本合同，或者收回或者減少該物業(yè)房屋、設(shè)備設(shè)施及配套停車場。否則，將承擔(dān)賠償包括但不限于乙方對該物業(yè)的經(jīng)營投資和人員安置等損失。3、由于該物業(yè)用地性質(zhì)特殊，甲方應(yīng)確保乙方的該物業(yè)的合法出租權(quán)，并確保最終承租戶能辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照，

5、否者乙方有權(quán)單方面終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)。 八、乙方的權(quán)利與義務(wù)。1、根據(jù)甲方總體要求，全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法，確保該物業(yè)經(jīng)營的服務(wù)功能實現(xiàn)、社會公益性體現(xiàn)；2、在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起品牌形象；3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；4、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；5、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；6、乙方須按期向甲方交付租金；7、其它與經(jīng)營

6、相關(guān)的事宜。九、違約責(zé)任。 九、違約責(zé)任。1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方將承擔(dān)由此給乙方帶來的一切損失，包括但不限于乙方前三年運(yùn)營成本費(fèi)用、乙方投入設(shè)備費(fèi)用及乙方雇員人員六個月工資。2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的 50%作為違約金。3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定