海南省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法

1、— 1 —海南省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法（征求意見稿）第一章 總則第一條 第一條 為加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施的維修和安全使用，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》 （建設(shè)部、財(cái)政部165 號令） 、 《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)規(guī)定，制定本辦法。第二條 第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、安居房、限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、售后公有住房等住宅的專項(xiàng)維修資金交存、使用、監(jiān)督管理，適用本

2、辦法。辦公、商業(yè)等非住宅的專項(xiàng)維修資金可參照本辦法，進(jìn)行交存、使用、監(jiān)督管理。第三條 第三條 本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和房屋買賣合同，由單幢住宅或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：建筑物— 3 —第七條 第七條 下列業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：（一）住宅，但一個業(yè)主

3、所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。第八條 第八條 業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金，可用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。第九條 第九條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定并公布首期住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主按照其擁有的房屋建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金。第十條 第十條 住宅專