工程造價經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

1、1 / 33讓造價人員頭暈的費(fèi)用 讓造價人員頭暈的費(fèi)用—二次搬運(yùn)費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)的問題在疑問中越來越多,總結(jié)出來就兩條，多遠(yuǎn)的距離要計(jì)取二次搬運(yùn)費(fèi)？二次搬運(yùn)費(fèi)計(jì)取多少?一、回答這兩個問題還是要先從名詞解釋說起1、二次搬運(yùn)費(fèi)的內(nèi)容： 是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。 ? 一般施工工程中所使用的多種建材，包括成品和半成品構(gòu)件，都應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)要求,運(yùn)送到施工現(xiàn)場指定的地點(diǎn)堆積；但有些工地因遇到施工場地狹小，或因

2、交通道路條件較差使得運(yùn)輸車輛難以直接到達(dá)指定地點(diǎn)，而需要通過小車或人力進(jìn)行第二次或多次的轉(zhuǎn)運(yùn)所需的費(fèi)用，稱為材料的二次搬運(yùn)費(fèi)。 ? 2、計(jì)算方法： 二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（％) 二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）=年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開支額/（全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價的比例（%）） 3、名詞解釋里明確了幾個問題:? （１）因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。這個“施工場地狹小”定額里已經(jīng)有明文規(guī)定

3、(施工用地面積小于首層建筑面積三倍時)。(2)因交通道路條件較差使得運(yùn)輸車輛難以直接到達(dá)指定地點(diǎn)，3 / 33４、甲方的違約是另一條追加二次搬運(yùn)費(fèi)的依據(jù)，及時辦理有效簽證,機(jī)會可不能錯過。５、如果投標(biāo)時低價賠錢中標(biāo)，過程中又沒有發(fā)生圖紙變更，施工方唯一起死回生的法術(shù)就是進(jìn)場后追加類似二次搬運(yùn)費(fèi)這樣無法獲取證據(jù)的費(fèi)用。6、如果建設(shè)方被施工方套上絞索,二次搬運(yùn)費(fèi)一定會搬開被套者腳下的支撐。? 現(xiàn)在二次搬運(yùn)費(fèi)在實(shí)際施工時發(fā)生有時會很多，特別

4、是塊料項(xiàng)目工作，每平米的二次搬運(yùn)費(fèi)達(dá)到3－5元/m2，這種費(fèi)用在標(biāo)底里是不存在的，所以投標(biāo)時施工方總覺得標(biāo)底造價太低,政府造價部門現(xiàn)在對措施費(fèi)完全放開,定為競爭性費(fèi)用,建設(shè)方意識里認(rèn)為競爭性費(fèi)用就是無限讓利費(fèi)用，可以不計(jì)取。? 以前用相對數(shù)表示的費(fèi)用很不科學(xué)，如果項(xiàng)目中涂料工作占大部分，二次搬運(yùn)費(fèi)可能發(fā)生不會太多，但如果大部分是與塊料工作,中標(biāo)方日子會很不好過，如高層公寓公中的共區(qū)裝修,這種工程比魚刺都難下咽。? 這類工作完全可以