陳家鎮(zhèn)濱江生態(tài)國際社區(qū)商品住宅工程一期項目監(jiān)理規(guī)劃

1、目 錄一.工程項目概況 ..............................................2二.監(jiān)理工作范圍 ..............................................3三.監(jiān)理工作內(nèi)容 ..............................................3四.監(jiān)理工作目標 .....................................

2、........11五.監(jiān)理工作依據(jù) .............................................11六.項目監(jiān)理機構的組織形式及監(jiān)理人員進場計劃表 ...............13七.項目監(jiān)理機構的人員崗位職責 ...............................16八.質(zhì)量控制 .................................................18九.進度控制

3、 .................................................31十.投資控制 .................................................33十一.安全監(jiān)理方案 ...........................................35十二．建筑節(jié)能控制 ..........................................45十

4、三．合同管理 ..............................................47十四．監(jiān)理工作制度 ..........................................50十五．針對本工程特點和質(zhì)量控制難點的監(jiān)理措施 ................54十六．監(jiān)理工作計劃 ..........................................84十七．監(jiān)理規(guī)劃深化計劃 ....

5、..................................85——監(jiān)理規(guī)劃第 2 頁二.監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理工作范圍本工程項目下的前期咨詢、施工過程至保修階段工程質(zhì)量、安全、文明施工監(jiān)理以及合格工程數(shù)量審核簽證。監(jiān)理人應對承包商的全部工程行為進行監(jiān)督、檢查、控制和協(xié)調(diào)。三.監(jiān)理工作內(nèi)容 監(jiān)理工作內(nèi)容（一）前期咨詢及監(jiān)理：（1） 對設計基礎資料的正確性和完整性及對圖紙優(yōu)化提供咨詢意見；（2） 協(xié)助業(yè)主對設計圖紙的正確性及完整性進行

6、審核；（3） 協(xié)助業(yè)主進行設計質(zhì)量跟蹤檢查，控制設計圖紙的質(zhì)量；（4） 協(xié)助業(yè)主建立施工現(xiàn)場管理的各種規(guī)章制度。（5） 審核并批準承包人的前期工程的工作計劃，跟蹤檢查前期工程進度，督促承包人采取有效措施保證工程計劃的按時完成；（6） 審查并批準承包人的前期工程方案，包括：管線的搬遷、恢復、臨時支吊與保護方案；交通組織與臨時道路工程方案；綠化搬遷方案等。協(xié)助發(fā)包人與政府主管部門及前期工程單位進行聯(lián)系與溝通；（7） 對承包人完成的前期工程量

7、進行審核和確認，并收集和匯總相關憑據(jù)，供業(yè)主檢查和備案；（8） 對需要監(jiān)理的管線搬遷、綠化搬遷等進行簽證、認可。（二）投資監(jiān)理：（1） 協(xié)助業(yè)主對承包人投標工程量進行審核，并協(xié)助業(yè)主根據(jù)施工總進度計劃編制相應的資金使用計劃；（2） 對承包人完成并已驗收合格的工程量進行確認，提出審查意見并簽發(fā)中間支付證書；（3） 對經(jīng)業(yè)主審批的重大設計更改所發(fā)生的更改工程量進行審核確認，并對其預算作出說明，經(jīng)業(yè)主同意后予以簽證；（4） 工程竣工驗收合格后