美岸棲庭(一期)住宅工程監(jiān)理實施細則

1、一、工程項目概況工程項目概況美岸棲庭（一期）住宅工程由泰州金達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資新建，中國建筑上海設(shè)計研究院有限公司設(shè)計，泰州市科源工程咨詢監(jiān)理有限公司監(jiān)理，工程位于泰州市高港區(qū)向陽路與港城中路交界處，本工程由由江蘇南通二建集團有限公司承建，共有六幢高層，其中一幢為二十七層，其余五幢為十七層，三幢六層，六幢五層的住宅小區(qū)，建筑面積約為80000平方米。二、二、監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理工作依據(jù)1、與施工承包單位簽定的施工承包合同或協(xié)議。2、完

2、整的工程項目施工圖紙及技術(shù)說明（包括設(shè)計交底、技術(shù)核定）。3、《建筑外保溫構(gòu)造圖集二》（蘇JT162004）。4、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB504112007）5、國家、地方頒布的規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)標準。6、承建單位編制的經(jīng)其總工批準并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審查同意的施工組織設(shè)計。7、各項設(shè)備的技術(shù)文件和安裝說明。8、業(yè)主和監(jiān)理單位以書面形式確認的其它協(xié)議、工作聯(lián)系單等。6、監(jiān)督施工單位嚴格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標準和設(shè)計要求施工，控制工程

3、質(zhì)量；對于采用相同材料和工藝制作樣板間，經(jīng)有關(guān)各方確認后方可進行施工，7、檢查和巡視工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進行復檢簽證，復核已完工程量，主持工程質(zhì)量事故的分析及處理；8、對需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序安排專業(yè)監(jiān)理人員進行旁站監(jiān)理，具體內(nèi)容詳見《旁站監(jiān)理方案》。分階段調(diào)查施工進度計劃，及時提出調(diào)整意見，控制工程進度。五、監(jiān)理工作目標五、監(jiān)理工作目標1、質(zhì)量監(jiān)理目標工程項目的質(zhì)量目標必須符合合同要求。2、進度控制目標（1）根據(jù)業(yè)主